農(nóng)村房屋修房合同范本

農(nóng)村房屋修房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村自住房屋修房項(xiàng)目，注冊(cè)地址為XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，法定代表人為張三。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑工程有限公司，注冊(cè)地址為XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)，法定代表人為李四。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為農(nóng)村自住房屋的業(yè)主，擬對(duì)其房屋進(jìn)行修繕，以改善居住條件。乙方作為專業(yè)建筑工程公司，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和技術(shù)力量，愿意為甲方提供房屋修繕服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保工程順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是基于雙方共同遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商達(dá)成以下條款：

一、定義

1.農(nóng)村房屋修繕工程：指甲方位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村的自住房屋，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、給排水、電氣等各項(xiàng)設(shè)施的維修、改造和提升。

2.工程質(zhì)量：指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求的工程質(zhì)量，包括工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等方面。

3.工程進(jìn)度：指按照雙方約定的時(shí)間表和進(jìn)度要求完成工程。

4.工程造價(jià)：指雙方約定的工程總造價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供合格的施工場地，確保乙方施工順利進(jìn)行；

（2）按照約定支付工程進(jìn)度款和尾款；

（3）對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提出合理化建議和整改要求；

（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)和協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣⒕用竦年P(guān)系。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量；

（2）按照約定的工期完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，保護(hù)環(huán)境；

（4）負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收和保修期內(nèi)的問題修復(fù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.本工程總造價(jià)為人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整），具體金額詳見附件《工程預(yù)算表》。

2.支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為進(jìn)度款；

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的20%作為尾款。

3.支付條件：

（1）乙方按約定時(shí)間提交進(jìn)度報(bào)告和工程量清單；

（2）甲方對(duì)已完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、履行期限

1.本合同約定的工程期限為自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)XXX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的1%。

2.乙方未按照約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總造價(jià)的1%。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方判斷是否解除合同或延長工期。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XXX年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋修繕工程的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，并按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)完成。

合同范圍包括但不限于：

1.工程設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方提供的房屋情況和要求，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行修繕工程的設(shè)計(jì)，并提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。

2.工程施工：乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋修繕工作。

3.工程監(jiān)理：甲方有權(quán)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。

4.工程驗(yàn)收：工程完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同約定。

5.保修服務(wù)：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一定期限的保修服務(wù)，確保工程在使用過程中的穩(wěn)定性和安全性。

第二條定義

為本合同下列術(shù)語定義：

1.甲方：指本合同第一條約定的農(nóng)村房屋修繕工程的業(yè)主。

2.乙方：指本合同第一條約定的承擔(dān)農(nóng)村房屋修繕工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理工作的公司。

3.工程質(zhì)量：指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求的工程質(zhì)量，包括工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等方面。

4.工程進(jìn)度：指按照雙方約定的時(shí)間表和進(jìn)度要求完成工程。

5.工程造價(jià)：指雙方約定的工程總造價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供施工場地：甲方應(yīng)提供符合工程要求的施工場地，并保證施工期間場地暢通，不影響工程施工。

2.支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件支付工程進(jìn)度款和尾款。

3.監(jiān)督工程：甲方有權(quán)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議和整改要求。

4.配合乙方：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣?、居民的關(guān)系。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.完成工程：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量。

2.遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，保護(hù)環(huán)境。

3.工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照合同約定，提供工程驗(yàn)收服務(wù)，確保工程質(zhì)量符合合同要求。

4.保修服務(wù)：乙方應(yīng)提供合同約定的保修服務(wù)，確保工程在使用過程中的穩(wěn)定性和安全性。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同確保農(nóng)村房屋修繕工程的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本工程總造價(jià)為人民幣【金額】萬元整（大寫：【金額】萬元整），具體金額詳見附件《工程預(yù)算表》。

2.支付方式如下：

a.合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為進(jìn)度款；

c.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的20%作為尾款。

3.支付條件：

a.乙方按約定時(shí)間提交進(jìn)度報(bào)告和工程量清單；

b.甲方對(duì)已完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同約定的工程期限為自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)【期限】個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的1%。

2.乙方未按照約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總造價(jià)的1%。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】%。

5.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等。

6.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的【百分比】%作為解除合同的違約金。

7.本合同違約金和賠償金的計(jì)算和支付，不影響甲方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行合同、修復(fù)違約行為、索賠損失等。

8.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方判斷是否解除合同或延長工期。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并立即采取合理措施通知對(duì)方，以減輕可能給另一方造成的損失。

4.遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后【時(shí)間】內(nèi)提供證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)工程的影響。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.不可抗力事件持續(xù)超過【時(shí)間】且影響工程進(jìn)度時(shí)，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定辦理。

第七條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.任何一方對(duì)爭議解決的法院管轄有異議的，應(yīng)在中止協(xié)商解決爭議后【時(shí)間】內(nèi)提出。

3.雙方同意，任何訴訟或仲裁程序不應(yīng)影響雙方繼續(xù)履行合同的義務(wù)，除非不可抗力或其他法律規(guī)定的情況。

4.如果雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，該協(xié)議將成為本合同的一部分。

5.在爭議解決過程中，任何一方均不得泄露與爭議有關(guān)的保密信息，除非依法強(qiáng)制披露或雙方另有約定。

6.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后【時(shí)間】內(nèi)，若對(duì)方未提出異議，視為已收到該通知。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得隨意變更。任何一方提出變更要求的，應(yīng)書面提交給對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的工程驗(yàn)收合格；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余工程的修復(fù)或賠償。

5.本合同的任何終止或解除均不應(yīng)影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于乙方對(duì)工程的保修責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件《工