發(fā)包土地合同范本

發(fā)包土地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方發(fā)包土地事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、發(fā)包土地基本情況

1.1發(fā)包方：甲方

1.2承包方：乙方

1.3發(fā)包土地面積：__________平方米

1.4發(fā)包土地位置：__________（具體地址）

1.5發(fā)包土地用途：__________

1.6發(fā)包土地使用年限：__________年

1.7發(fā)包土地價格：__________元/平方米

1.8發(fā)包土地總價款：__________元

二、合同履行

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地總價款的__________%，即__________元作為定金。

2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，確保乙方合法使用土地。

2.3乙方在合同約定的土地使用年限內(nèi)，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

2.4乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害土地資源，不得擅自占用、破壞生態(tài)環(huán)境。

2.5乙方在合同約定的土地使用年限屆滿前，如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前__________個月與甲方協(xié)商，并依法辦理續(xù)期手續(xù)。

三、違約責(zé)任

3.1乙方未按約定支付土地總價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.3乙方在土地使用過程中，違反國家法律法規(guī)，損害土地資源，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.4附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用規(guī)劃文件

3.相關(guān)法律法規(guī)

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為土地所有權(quán)人，為規(guī)范土地發(fā)包行為，保障自身合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、發(fā)包土地基本情況

1.1發(fā)包方：甲方

1.2承包方：乙方

1.3發(fā)包土地面積：__________平方米

1.4發(fā)包土地位置：__________（具體地址）

1.5發(fā)包土地用途：__________

1.6發(fā)包土地使用年限：__________年

1.7發(fā)包土地價格：__________元/平方米

1.8發(fā)包土地總價款：__________元

二、第三方責(zé)任

2.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

2.2丙方擔(dān)保金額為土地總價款的__________%，即__________元。

2.3丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

3.2甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用相關(guān)資料，包括但不限于土地使用規(guī)劃文件、環(huán)境影響評估報告等。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，賠償甲方因乙方違約所遭受的損失。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地總價款的__________%，即__________元作為定金。

4.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害土地資源，不得擅自占用、破壞生態(tài)環(huán)境。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付土地總價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

5.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在土地使用過程中，違反國家法律法規(guī)，損害土地資源，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

5.4乙方在合同約定的土地使用年限屆滿前，如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前__________個月與甲方協(xié)商，并依法辦理續(xù)期手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用規(guī)劃文件

3.相關(guān)法律法規(guī)

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益，降低甲方在土地發(fā)包過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保土地發(fā)包的合規(guī)性，維護甲方作為土地所有權(quán)人的權(quán)益，實現(xiàn)土地資源的合理利用。

甲方通過在合同中明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，加強對乙方使用土地的監(jiān)督，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進一步降低自身風(fēng)險，確保土地發(fā)包的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為土地使用者，為保障自身合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、發(fā)包土地基本情況

1.1發(fā)包方：甲方

1.2承包方：乙方

1.3發(fā)包土地面積：__________平方米

1.4發(fā)包土地位置：__________（具體地址）

1.5發(fā)包土地用途：__________

1.6發(fā)包土地使用年限：__________年

1.7發(fā)包土地價格：__________元/平方米

1.8發(fā)包土地總價款：__________元

二、第三方責(zé)任

2.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。

2.2丙方擔(dān)保金額為土地總價款的__________%，即__________元。

2.3丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件，確保土地合法發(fā)包。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用規(guī)劃文件，確保土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)。

3.3乙方有權(quán)在合同約定的土地使用年限內(nèi)，依法使用土地，不受甲方不合理干涉。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照約定用途發(fā)包土地，不得擅自改變土地用途。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件。

4.3甲方應(yīng)確保土地符合乙方使用要求，不得隱瞞土地質(zhì)量、環(huán)境等問題。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供土地使用規(guī)劃文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方隱瞞土地質(zhì)量、環(huán)境等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用規(guī)劃文件

3.相關(guān)法律法