北京物業(yè)服務(wù)合同范本

北京物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方系位于____________________的____________________（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)人，乙方具有物業(yè)管理資質(zhì)，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對物業(yè)進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責(zé)對物業(yè)進行日常管理、維護、維修和保養(yǎng)。

2.乙方負責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護、維修和保養(yǎng)。

3.乙方負責(zé)物業(yè)的安全、消防、環(huán)保、綠化等工作。

4.乙方負責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、車輛停放等工作。

5.乙方負責(zé)物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會等組織的籌備、召集和會議組織。

二、物業(yè)管理服務(wù)費用

1.物業(yè)管理服務(wù)費用為____________________元/平方米·月。

2.甲方應(yīng)于每月____________________日前向乙方支付當月物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.物業(yè)管理服務(wù)費用包括以下費用：

（1）物業(yè)日常管理費用；

（2）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護費用；

（3）物業(yè)安全、消防、環(huán)保、綠化等工作費用；

（4）物業(yè)清潔、綠化、車輛停放等工作費用；

（5）其他合理費用。

三、物業(yè)管理期限

1.本合同期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（3）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，配合乙方做好物業(yè)管理工作；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向乙方報告。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定對物業(yè)進行管理；

（2）收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）對甲方違反合同約定提出整改要求。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按____________________計算。

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________________（法院名稱）提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)項目清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方系位于____________________的____________________（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)人，乙方具有物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)提供者，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對物業(yè)進行物業(yè)管理事宜，并引入丙方提供專項服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責(zé)對物業(yè)進行日常管理、維護、維修和保養(yǎng)。

2.丙方負責(zé)提供專項服務(wù)，包括但不限于____________________。

3.乙方負責(zé)協(xié)調(diào)丙方的專項服務(wù)，確保其與物業(yè)管理的協(xié)同性。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

1.丙方提供以下專項服務(wù)：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

2.丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

3.丙方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

1.物業(yè)管理服務(wù)費用為____________________元/平方米·月。

2.甲方應(yīng)于每月____________________日前向乙方支付當月物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.物業(yè)管理服務(wù)費用包括以下費用：

（1）物業(yè)日常管理費用；

（2）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護費用；

（3）丙方專項服務(wù)費用；

（4）其他合理費用。

四、物業(yè)管理期限

1.本合同期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方和丙方共同確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和專項服務(wù)的有效性；

（2）對乙方和丙方的服務(wù)提出意見和建議；

（3）在乙方和丙方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，配合乙方和丙方做好物業(yè)管理工作；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向乙方和丙方報告。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）對甲方違反合同約定提出整改要求。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）協(xié)調(diào)丙方的專項服務(wù)，確保其與物業(yè)管理的協(xié)同性。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供專項服務(wù)；

（2）在甲方和乙方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專項服務(wù)；

（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按____________________計算。

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

3.丙方未按照合同約定提供專項服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止服務(wù)等。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________________（法院名稱）提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)項目清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

（3）丙方專項服務(wù)內(nèi)容與標準；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)提供者，旨在提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，優(yōu)化資源配置。

2.通過丙方的專項服務(wù)，彌補乙方在特定領(lǐng)域的不足，提高物業(yè)的整體管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.作為物業(yè)的所有權(quán)人，甲方對物業(yè)的管理和使用具有最終決策權(quán)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.通過對乙方和丙方的嚴格監(jiān)督和約束，甲方能夠確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方作為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，接受甲方委托，對位于____________________的____________________（以下簡稱“物業(yè)”）進行物業(yè)管理，丙方作為專業(yè)第三方咨詢服務(wù)提供者，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方接受甲方委托進行物業(yè)管理事宜，并引入丙方提供咨詢服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責(zé)對物業(yè)進行日常管理、維護、維修和保養(yǎng)。

2.丙方負責(zé)為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于____________________。

3.乙方負責(zé)將丙方的咨詢服務(wù)融入物業(yè)管理實踐中。

二、第三方咨詢服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

1.丙方提供以下咨詢服務(wù)：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

2.丙方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)符合行業(yè)標準和乙方實際需求。

3.丙方對提供的咨詢服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

1.乙方按照____________________的標準向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。

2.甲方應(yīng)于每月____________________日前向乙方支付當月物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.物業(yè)管理服務(wù)費用包括以下費用：

（1）物業(yè)日常管理費用；

（2）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護費用；

（3）丙方咨詢服務(wù)費用；

（4）其他合理費用。

四、物業(yè)管理期限

1.本合同期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.合同期滿后，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)丙方的咨詢服務(wù)優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（2）在丙方提供的咨詢服務(wù)基礎(chǔ)上，提出改進建議；

（3）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)單方面終止丙方的咨詢服務(wù)，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）將丙方的咨詢服務(wù)應(yīng)用于實際工作中。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在乙方和丙方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，配合乙方做好物業(yè)管理工作；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向乙方報告。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定提供咨詢服務(wù)；

（2）在甲方和乙方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供咨詢服務(wù)；

（2）確保其提供的咨詢服務(wù)符合行業(yè)標準和乙方實際需求。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按____________________計算。

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

3.丙方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止服務(wù)等。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________________（法院名稱）提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議