保定小區(qū)物業(yè)合同范本

保定小區(qū)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方系保定小區(qū)的業(yè)主，乙方系保定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，對保定小區(qū)進行物業(yè)管理，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防等日常維護和管理；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)、更新和改造；

（3）小區(qū)內(nèi)停車場的管理；

（4）小區(qū)內(nèi)公共秩序的管理和維護；

（5）小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修、報修服務(wù)；

（6）小區(qū)內(nèi)業(yè)主委員會的協(xié)助和支持；

（7）其他乙方認(rèn)為必要的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定物業(yè)管理服務(wù)計劃，經(jīng)甲方同意后實施。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。

三、費用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣__________元，每年共計人民幣__________元。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（3）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（4）依法享受物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（3）配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（4）遵守小區(qū)規(guī)章制度。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）依法享有物業(yè)管理服務(wù)權(quán)；

（3）對小區(qū)公共設(shè)施進行維護、保養(yǎng)、更新和改造；

（4）對小區(qū)公共秩序進行管理。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（3）定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況；

（4）接受甲方監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的_________%。

5.2如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的_________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向保定市物業(yè)管理仲裁委員會申請仲裁。

七、附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）保定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表；

（2）保定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費用明細表；

（3）保定小區(qū)規(guī)章制度；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方系保定小區(qū)的業(yè)主，乙方系保定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方系保定小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)顧問，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并由丙方提供專業(yè)顧問服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，對保定小區(qū)進行物業(yè)管理，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防等日常維護和管理；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)、更新和改造；

（3）小區(qū)內(nèi)停車場的管理；

（4）小區(qū)內(nèi)公共秩序的管理和維護；

（5）小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修、報修服務(wù)；

（6）小區(qū)內(nèi)業(yè)主委員會的協(xié)助和支持；

（7）其他乙方認(rèn)為必要的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)提供以下專業(yè)顧問服務(wù)：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估；

（2）對物業(yè)管理過程中的問題提出專業(yè)意見和建議；

（3）協(xié)助甲方與乙方就物業(yè)管理服務(wù)達成一致；

（4）提供物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)的咨詢服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。

三、費用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣__________元，每年共計人民幣__________元。

3.2丙方提供專業(yè)顧問服務(wù)費用為每月人民幣__________元，每年共計人民幣__________元。

3.3甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方和丙方分別支付當(dāng)月服務(wù)費用。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)和專業(yè)顧問服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方和丙方履行服務(wù)職責(zé)；

（3）對乙方和丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)和專業(yè)顧問服務(wù)提出意見和建議；

（4）依法享受物業(yè)管理服務(wù)和專業(yè)顧問服務(wù)。

4.2甲方責(zé)任：

（1）按時支付乙方和丙方的服務(wù)費用；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（3）配合乙方和丙方履行服務(wù)職責(zé)；

（4）遵守小區(qū)規(guī)章制度。

五、乙方責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的正常運行。

5.2乙方不得擅自改變小區(qū)公共設(shè)施的用途，未經(jīng)甲方同意，不得進行任何形式的商業(yè)活動。

5.3乙方不得泄露甲方個人信息，不得利用甲方信息謀取私利。

六、丙方責(zé)任與限制

6.1丙方應(yīng)獨立、客觀、公正地提供專業(yè)顧問服務(wù)。

6.2丙方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。

6.3丙方不得接受任何與甲方利益相沖突的委托。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的_________%。

7.2如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或違反第五條第（2）項和第（3）項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的_________%。

7.3如丙方未按照本合同約定提供專業(yè)顧問服務(wù)，或違反第六條第（2）項和第（3）項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供專業(yè)顧問服務(wù)費用的_________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向保定市物業(yè)管理仲裁委員會申請仲裁。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）保定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表；

（2）保定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費用明細表；

（3）保定小區(qū)專業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容明細表；

（4）保定小區(qū)專業(yè)顧問服務(wù)費用明細表；

（5）保定小區(qū)規(guī)章制度；

（6）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方權(quán)益為主導(dǎo)，引入第三方丙方作為專業(yè)顧問，旨在加強甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評估，保障甲方的合法權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有更廣泛的權(quán)利和更大的利益保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，確保乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守合同約定，保障甲方利益。第三方丙方的介入，提高了物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，為甲方提供了更加全面和專業(yè)的服務(wù)保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方系保定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)提供方，甲方系保定小區(qū)業(yè)主，丙方系物業(yè)管理咨詢服務(wù)機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并由丙方提供項目管理咨詢服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，對保定小區(qū)進行物業(yè)管理，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防等日常維護和管理；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)、更新和改造；

（3）小區(qū)內(nèi)停車場的管理；

（4）小區(qū)內(nèi)公共秩序的管理和維護；

（5）小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修、報修服務(wù)；

（6）小區(qū)內(nèi)業(yè)主委員會的協(xié)助和支持；

（7）其他乙方認(rèn)為必要的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)提供以下項目管理咨詢服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理計劃；

（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估；

（3）提供物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)的咨詢服務(wù)；

（4）對物業(yè)管理過程中的問題提出專業(yè)意見和建議。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。

三、費用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣__________元，每年共計人民幣__________元。

3.2丙方提供項目管理咨詢服務(wù)費用為每月人民幣__________元，每年共計人民幣__________元。

3.3甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方和丙方分別支付當(dāng)月服務(wù)費用。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）在符合國家法律法規(guī)和合同約定的情況下，自主決定物業(yè)管理服務(wù)的具體實施方式；

（3）在丙方提供項目管理咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)上，優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（4）對丙方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求丙方改進或更換服務(wù)。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（3）接受丙方的項目管理咨詢服務(wù)；

（4）確保小區(qū)的正常運行和業(yè)主的合法權(quán)益。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供項目管理咨詢服務(wù)；

（2）確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性和客觀性；

（3）對乙方提供的服務(wù)提出建設(shè)性意見和建議。

5.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供必要的信息和數(shù)據(jù)；

（2）在乙方違反合同約定或服務(wù)質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)提出整改要求或終止服務(wù)。

六、甲方責(zé)任與限制

6.1甲方責(zé)任：

（1）按時支付乙方和丙方的服務(wù)費用；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（3）配合乙方和丙方履行服務(wù)職責(zé)；

（4）遵守小區(qū)規(guī)章制度。

6.2甲方限制：

（1）不得干涉乙方在符合法律法規(guī)和合同約定情況下的自主決策；

（2）不得要求乙方違反合同約定或法律法規(guī)進行服務(wù)；

（3）不得對丙方提供的服務(wù)進行不當(dāng)評價或干涉。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的_________%。

7.2如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或違反第四條第（1）項和第（2）項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的_________%。

7.3如丙方未按照本合同約定提供項目管理咨詢服務(wù)，或違反第五條第（1）項和第（2）項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供咨詢服務(wù)的費用的_________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向保定市物業(yè)管理仲裁委員會申請仲裁。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）保定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表；

（2）保定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費用明細表；

（3）保定小區(qū)項目管理咨詢服務(wù)內(nèi)容明細表；

（4）