共同購房投資合同范本

共同購房投資合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有一定的資金實(shí)力，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.5項(xiàng)目總投資：__________

二、投資比例及資金來源

2.1投資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%。

2.2資金來源：甲方自籌資金__________%，乙方自籌資金__________%，其余資金通過銀行貸款或融資方式籌集。

三、投資收益分配

3.1投資收益按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。

3.2投資收益分配方式：按年結(jié)算，每年__________月__________日支付。

3.3投資收益分配比例：甲方獲得投資收益的__________%，乙方獲得投資收益的__________%。

四、投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)

4.1雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。

4.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售等工作，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、資金管理、財(cái)務(wù)管理等工作，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及工期

5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.2項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)__________個月。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本合同。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止投資行為，并按照本合同約定處理剩余事宜。

6.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

（3）項(xiàng)目土地使用權(quán)證

（4）項(xiàng)目融資方案

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)資質(zhì)，丙方作為項(xiàng)目投資顧問，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.5項(xiàng)目總投資：__________

二、投資比例及資金來源

2.1投資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%，丙方出資__________%。

2.2資金來源：甲方自籌資金__________%，乙方自籌資金__________%，丙方自籌資金__________%，其余資金通過銀行貸款或融資方式籌集。

三、投資收益分配

3.1投資收益按照甲乙丙三方出資比例進(jìn)行分配。

3.2投資收益分配方式：按年結(jié)算，每年__________月__________日支付。

3.3投資收益分配比例：甲方獲得投資收益的__________%，乙方獲得投資收益的__________%，丙方獲得投資收益的__________%。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方作為主導(dǎo)方，享有以下權(quán)益：

（1）對項(xiàng)目開發(fā)的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售等方面；

（2）對項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先權(quán)；

（3）對項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的最終決策權(quán)。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的全面管理工作；

（2）確保項(xiàng)目投資收益的合理分配；

（3）承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的主要責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方作為項(xiàng)目開發(fā)主體，享有以下權(quán)益：

（1）參與項(xiàng)目開發(fā)的決策；

（2）獲得項(xiàng)目投資收益；

（3）享受項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)權(quán)益。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照甲方要求，完成項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)手續(xù)；

（2）確保項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量；

（3）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)責(zé)任。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方作為項(xiàng)目投資顧問，享有以下權(quán)益：

（1）獲得項(xiàng)目投資顧問費(fèi)用；

（2）參與項(xiàng)目投資決策；

（3）獲得項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)權(quán)益。

6.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為項(xiàng)目投資提供專業(yè)意見；

（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目投資決策；

（3）對項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方若違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)受阻或投資收益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方因此遭受的損失。

7.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

7.3乙方不得將項(xiàng)目開發(fā)過程中獲取的甲方和丙方商業(yè)秘密泄露給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

（3）項(xiàng)目土地使用權(quán)證

（4）項(xiàng)目融資方案

（5）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有助于提高項(xiàng)目投資決策的科學(xué)性和合理性，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。同時(shí)，丙方作為專業(yè)投資顧問，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁I(yè)的投資建議，優(yōu)化項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)，提高投資收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目開發(fā)過程中具有決策權(quán)，能夠確保項(xiàng)目按照既定規(guī)劃順利進(jìn)行。甲方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，能夠有效降低項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障投資收益。甲方的主導(dǎo)地位有利于實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資效益最大化，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)資質(zhì)和豐富的項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，甲方具備一定的資金實(shí)力，丙方作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)顧問，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.5項(xiàng)目總投資：__________

二、投資比例及資金來源

2.1投資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%，丙方出資__________%。

2.2資金來源：甲方自籌資金__________%，乙方自籌資金__________%，丙方自籌資金__________%，其余資金通過銀行貸款或融資方式籌集。

三、投資收益分配

3.1投資收益按照甲乙丙三方出資比例進(jìn)行分配。

3.2投資收益分配方式：按年結(jié)算，每年__________月__________日支付。

3.3投資收益分配比例：甲方獲得投資收益的__________%，乙方獲得投資收益的__________%，丙方獲得投資收益的__________%。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方作為主導(dǎo)方，享有以下權(quán)益：

（1）對項(xiàng)目開發(fā)的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售等方面；

（2）對項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先權(quán)；

（3）對項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的最終決策權(quán)。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的全面管理工作；

（2）確保項(xiàng)目投資收益的合理分配；

（3）承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的主要責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方作為投資方，享有以下權(quán)益：

（1）參與項(xiàng)目開發(fā)的決策；

（2）獲得項(xiàng)目投資收益；

（3）享受項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)權(quán)益。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照乙方要求，提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金；

（2）參與項(xiàng)目投資決策；

（3）承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的部分責(zé)任。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)顧問，享有以下權(quán)益：

（1）獲得項(xiàng)目財(cái)務(wù)顧問費(fèi)用；

（2）參與項(xiàng)目投資決策；

（3）對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評估和監(jiān)督。

6.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為項(xiàng)目投資提供財(cái)務(wù)建議；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目投資決策；

（3）對項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和控制。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方若違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)受阻或投資收益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方因此遭受的損失。

7.2甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方和丙方同意。

7.3甲方不得將項(xiàng)目開發(fā)過程中獲取的乙方和丙方商業(yè)秘密泄露給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

（3）項(xiàng)目土地使用權(quán)證

（4）項(xiàng)目融資方案

（5）其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為主導(dǎo)方