農村宅基地專賣合同范本

農村宅基地專賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于____________________的農村宅基地，該宅基地的土地使用權證號為____________________。

2.乙方同意將其擁有的上述農村宅基地的專賣權轉讓給甲方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權利義務

1.甲方同意購買乙方位于____________________的農村宅基地，該宅基地的土地使用權證號為____________________。

2.甲方在購買該宅基地后，依法享有對該宅基地的土地使用權、房屋所有權及附屬設施的所有權。

3.乙方在簽訂本合同之日起，不得再對該宅基地進行任何形式的處分。

二、合同價格及支付方式

1.本合同標的物的價格為人民幣____________________元。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____________________元作為定金。

3.甲方應在支付定金后____個工作日內，向乙方支付剩余款項人民幣____________________元。

4.乙方收到甲方支付的款項后，應向甲方出具相應的收款憑證。

三、合同履行與交付

1.甲方在支付定金后，乙方應在____個工作日內，將上述農村宅基地的產(chǎn)權證書及相關文件交付給甲方。

2.甲方在收到上述文件后，應立即辦理該宅基地的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.若甲方未按時支付款項，應向乙方支付____%的違約金。

2.若乙方未按時交付上述農村宅基地的產(chǎn)權證書及相關文件，應向甲方支付____%的違約金。

3.若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）農村宅基地使用權證復印件；

（2）房屋所有權證復印件；

（3）土地登記機關出具的證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）農村宅基地使用權證復印件；

（2）房屋所有權證復印件；

（3）土地登記機關出具的證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于____________________的農村宅基地，該宅基地的土地使用權證號為____________________。

2.乙方同意將其擁有的上述農村宅基地的專賣權轉讓給甲方。

3.丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保，確保交易的安全與順利進行。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權利義務

1.甲方同意購買乙方位于____________________的農村宅基地，該宅基地的土地使用權證號為____________________。

2.甲方在購買該宅基地后，依法享有對該宅基地的土地使用權、房屋所有權及附屬設施的所有權。

3.乙方在簽訂本合同之日起，不得再對該宅基地進行任何形式的處分。

4.丙方作為擔保方，承諾在本合同約定的條件下，對甲乙雙方的交易提供擔保。

二、合同價格及支付方式

1.本合同標的物的價格為人民幣____________________元。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____________________元作為定金。

3.甲方應在支付定金后____個工作日內，向乙方支付剩余款項人民幣____________________元。

4.乙方收到甲方支付的款項后，應向甲方出具相應的收款憑證。

三、丙方擔保責任

1.丙方承諾在本合同約定的條件下，對甲乙雙方的交易提供擔保，確保甲方在支付全部款項后能夠取得宅基地的產(chǎn)權。

2.若乙方在合同履行過程中違約，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內，按照本合同約定的條款承擔相應的賠償責任。

3.丙方的擔保責任限于本合同約定的范圍內，超出范圍的損失由乙方自行承擔。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內提供完整的產(chǎn)權證明文件。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按時交付上述農村宅基地的產(chǎn)權證書及相關文件，應向甲方支付____%的違約金。

2.若乙方在合同履行過程中，因自身原因導致甲方無法取得宅基地的產(chǎn)權，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方不得在合同簽訂后，擅自對宅基地進行處分或設立任何權利負擔。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）農村宅基地使用權證復印件；

（2）房屋所有權證復印件；

（3）土地登記機關出具的證明材料；

（4）丙方出具的擔保函。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保交易的安全與順利進行。

2.通過丙方的擔保，甲方在支付全部款項后能夠更快地取得宅基地的產(chǎn)權。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身在交易中的權益得到充分保障。

2.甲方通過嚴格限制乙方的違約行為，降低交易風險，確保交易順利進行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）農村宅基地使用權證復印件；

（2）房屋所有權證復印件；

（3）土地登記機關出具的證明材料；

（4）丙方出具的擔保函。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于____________________的農村宅基地，該宅基地的土地使用權證號為____________________。

2.乙方同意將其擁有的上述農村宅基地的專賣權轉讓給甲方。

3.丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督交易過程，確保交易符合相關法律法規(guī)和政策要求。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權利義務

1.甲方同意購買乙方位于____________________的農村宅基地，該宅基地的土地使用權證號為____________________。

2.乙方在合同簽訂后，不得再對該宅基地進行任何形式的處分，直至甲方支付全部款項并完成產(chǎn)權過戶。

3.丙方負責監(jiān)督交易過程，確保交易合法、合規(guī)。

二、合同價格及支付方式

1.本合同標的物的價格為人民幣____________________元。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____________________元作為定金。

3.甲方應在支付定金后____個工作日內，向乙方支付剩余款項人民幣____________________元。

4.乙方收到甲方支付的款項后，應向甲方出具相應的收款憑證。

三、丙方監(jiān)管責任

1.丙方負責監(jiān)督交易過程，包括但不限于審查甲乙雙方的資質、核實交易標的的真實性、確保交易價格合理等。

2.丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明文件，并對交易過程進行記錄和報告。

3.丙方在發(fā)現(xiàn)交易過程中存在違規(guī)行為時，有權采取措施制止，并向相關部門報告。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點支付款項。

2.乙方有權要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助和保障。

3.乙方在甲方支付全部款項并完成產(chǎn)權過戶后，有權要求丙方出具交易完成的證明。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按時支付款項，應向乙方支付____%的違約金。

2.若甲方在合同履行過程中，因自身原因導致交易無法繼續(xù)，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得在合同簽訂后，擅自對宅基地進行處分或設立任何權利負擔。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）農村宅基地使用權證復印件；

（2）房屋所有權證復印件；

（3）土地登記機關出具的證明材料；

（4）丙方出具的監(jiān)管協(xié)議。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身在交易中的權益得到充分保障。

2.乙方通過設定甲方的違約及限制條款，降低交易風險，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.在本合同中，乙方為主導，甲方權益得到保障