交房押金合同范本

交房押金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目（以下簡稱“房產(chǎn)”）交付使用前，甲方收取乙方交房押金事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、押金金額及用途

1.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付交房押金人民幣____元整（大寫：____元整）。

1.2甲方收取乙方交房押金，主要用于以下用途：

（1）保證乙方按時、按質(zhì)、按量完成房屋驗收工作；

（2）確保乙方在房屋交付使用過程中，遵守國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)政策；

（3）用于處理乙方在房屋交付使用過程中產(chǎn)生的其他費用。

二、押金退還及扣除

2.1乙方在房屋交付使用后，經(jīng)甲方驗收合格，且乙方無違反本合同約定的行為，甲方應在驗收合格之日起____日內(nèi)，將乙方交房押金無息退還乙方。

2.2如乙方在房屋交付使用過程中，存在以下情形之一，甲方有權(quán)扣除乙方交房押金：

（1）乙方違反國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)政策；

（2）乙方故意損壞房屋或配套設施；

（3）乙方逾期支付物業(yè)費、水電費等費用；

（4）乙方其他違反本合同約定的行為。

三、爭議解決

3.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

四、其他

4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)項目竣工驗收報告；

2.甲方物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)政策；

3.乙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）為購房人，丙方（以下簡稱“丙方”）為擔保機構(gòu)，鑒于甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目（以下簡稱“房產(chǎn)”）即將交付使用，為保障甲方權(quán)益，特訂立本合同。

一、押金金額及用途

1.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付交房押金人民幣____元整（大寫：____元整）。

1.2甲方收取乙方交房押金，主要用于以下用途：

（1）確保乙方按時、按質(zhì)、按量完成房屋驗收工作；

（2）確保乙方在房屋交付使用過程中，遵守國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)政策；

（3）用于處理乙方在房屋交付使用過程中產(chǎn)生的其他費用；

（4）保障甲方在乙方違約時，有權(quán)扣除相應押金。

二、丙方責任及權(quán)利

2.1丙方作為擔保機構(gòu)，對乙方支付交房押金承擔擔保責任。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋驗收及交付使用過程，確保乙方履行合同義務。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定扣除相應押金，并有權(quán)向乙方追償。

2.4丙方有權(quán)在合同履行過程中，向甲方提供乙方履約情況的報告。

三、押金退還及扣除

3.1乙方在房屋交付使用后，經(jīng)甲方驗收合格，且乙方無違反本合同約定的行為，甲方應在驗收合格之日起____日內(nèi)，將乙方交房押金無息退還乙方。

3.2如乙方在房屋交付使用過程中，存在以下情形之一，甲方有權(quán)扣除乙方交房押金：

（1）乙方違反國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)政策；

（2）乙方故意損壞房屋或配套設施；

（3）乙方逾期支付物業(yè)費、水電費等費用；

（4）乙方其他違反本合同約定的行為。

3.3丙方在乙方違約時，應按照合同約定扣除相應押金，并有權(quán)向乙方追償。

四、違約責任及限制條款

4.1乙方如未按時支付交房押金，應向甲方支付____%的違約金。

4.2乙方如未按時完成房屋驗收，應向甲方支付____%的違約金。

4.3乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.4乙方在房屋交付使用過程中，如發(fā)生任何違規(guī)行為，甲方有權(quán)終止合同，并扣除相應押金。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢或終止后，三方應將合同原件歸檔保存。

七、總結(jié)

本合同旨在明確甲乙丙三方在交房押金事宜中的權(quán)利義務，保障甲方權(quán)益，促進房產(chǎn)項目的順利交付。第三方丙方的介入，有助于加強押金管理，降低甲方風險。甲方作為主導方，通過明確乙方違約責任和限制條款，確保自身利益得到充分保障。

附件：

1.房產(chǎn)項目竣工驗收報告；

2.甲方物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)政策；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）為購房人，丙方（以下簡稱“丙方”）為物業(yè)服務企業(yè)，鑒于甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目（以下簡稱“房產(chǎn)”）即將交付使用，為保障乙方在入住過程中的權(quán)益，特訂立本合同。

一、物業(yè)服務費繳納及押金

1.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)服務押金人民幣____元整（大寫：____元整）。

1.2甲方收取乙方物業(yè)服務押金，主要用于以下用途：

（1）確保乙方在入住過程中，享受丙方提供的物業(yè)服務；

（2）用于處理乙方在入住過程中產(chǎn)生的其他費用；

（3）保障丙方在乙方違約時，有權(quán)扣除相應押金。

二、丙方責任及權(quán)利

2.1丙方作為物業(yè)服務企業(yè)，對乙方繳納物業(yè)服務費承擔服務責任。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方繳納物業(yè)服務費的情況，確保乙方履行合同義務。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定扣除相應押金，并有權(quán)向乙方追償。

2.4丙方有權(quán)在合同履行過程中，向甲方提供乙方繳納物業(yè)服務費情況的報告。

三、物業(yè)服務費繳納及押金退還

3.1乙方應在每月____日前，向丙方繳納當月物業(yè)服務費。

3.2乙方在入住滿____個月后，如無違約行為，甲方應在____日內(nèi)將乙方物業(yè)服務押金無息退還乙方。

3.3如乙方在入住過程中，存在以下情形之一，甲方有權(quán)扣除乙方物業(yè)服務押金：

（1）乙方逾期繳納物業(yè)服務費；

（2）乙方故意損壞房屋或配套設施；

（3）乙方其他違反本合同約定的行為。

四、乙方權(quán)利及利益

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準的服務。

4.2乙方有權(quán)對丙方的服務提出意見和建議。

4.3乙方有權(quán)在入住過程中，享受丙方提供的各項增值服務。

4.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方和丙方解決服務糾紛。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時退還乙方物業(yè)服務押金，應向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方如未按時提供丙方服務，應向乙方支付____%的違約金。

5.3甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.4甲方在乙方入住過程中，如發(fā)生任何違規(guī)行為，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方退還相應押金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日