廠房包租合同范例

廠房包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的廠房，乙方有意租賃該廠房用于____________________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________________的廠房，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣__________元/年，租賃期限共計(jì)__________年，合計(jì)人民幣__________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在每年的__________月前向甲方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用；

（2）租賃費(fèi)用支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建、擴(kuò)建。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

六、租賃期滿后的處理

6.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃物現(xiàn)狀說明；

3.甲方收款賬戶信息。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的廠房，乙方有意租賃該廠房用于____________________________，丙方作為乙方的擔(dān)保方，為保證乙方的履約能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________________的廠房，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣__________元/年，租賃期限共計(jì)__________年，合計(jì)人民幣__________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在每年的__________月前向甲方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用；

（2）租賃費(fèi)用支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為乙方的擔(dān)保方，承諾在乙方未能按照本合同約定支付租賃費(fèi)用時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力不低于乙方應(yīng)支付的全部租賃費(fèi)用。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建、擴(kuò)建。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2乙方如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租后的乙方或轉(zhuǎn)租方履行本合同約定的所有義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2若丙方違反本合同約定，未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、甲方的權(quán)利

8.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況報(bào)告。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方支付違約金。

九、乙方的違約及限制條款

9.1若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用總額的1%作為滯納金。

9.2若乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

9.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得從事與租賃物用途無關(guān)的活動(dòng)。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃物現(xiàn)狀說明；

3.甲方收款賬戶信息；

4.丙方擔(dān)保能力證明文件。

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)合同的履約保障，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，提高乙方的履約意識，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，丙方作為乙方的融資擔(dān)保方，為保證乙方的融資需求，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________________的廠房，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣__________元/年，租賃期限共計(jì)__________年，合計(jì)人民幣__________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在每年的__________月前向甲方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用；

（2）租賃費(fèi)用支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方作為乙方的融資擔(dān)保方，承諾在乙方無法按時(shí)支付租賃費(fèi)用時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力不低于乙方應(yīng)支付的全部租賃費(fèi)用。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建、擴(kuò)建。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得受到任何不合理的干涉。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全性和穩(wěn)定性，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2乙方如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租后的乙方或轉(zhuǎn)租方履行本合同約定的所有義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2若丙方違反本合同約定，未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2甲方不得在乙方租賃期限內(nèi)單方面提高租賃費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃物現(xiàn)狀說明；

3.甲方收款賬戶信息；

4.丙方擔(dān)保能力證明文件。

乙