賣房避坑 合同范本

賣房避坑合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

房產(chǎn)證號(hào)：__________

房產(chǎn)地址：__________

建筑面積：__________

土地面積：__________

土地使用權(quán)類型：__________

土地使用年限：__________

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付剩余合同價(jià)款的方式如下：

（1）在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)。為確保交易安全，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

房產(chǎn)證號(hào)：__________

房產(chǎn)地址：__________

建筑面積：__________

土地面積：__________

土地使用權(quán)類型：__________

土地使用年限：__________

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付剩余合同價(jià)款的方式如下：

（1）在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方未按本合同約定支付合同價(jià)款的，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價(jià)款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供必要的擔(dān)保措施，確保甲方權(quán)益不受損害。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

5.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分。

5.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方權(quán)利及義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價(jià)款。

6.2丙方有權(quán)要求甲方履行標(biāo)的房產(chǎn)交付義務(wù)。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔(dān)保方，旨在為乙方的付款義務(wù)提供保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化甲方在交易中的地位，確保甲方在交易過程中享有更多的權(quán)利，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)。為促成交易，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

房產(chǎn)證號(hào)：__________

房產(chǎn)地址：__________

建筑面積：__________

土地面積：__________

土地使用權(quán)類型：__________

土地使用年限：__________

二、中介服務(wù)費(fèi)用

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的交易，中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

2.2乙方應(yīng)在交易完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

三、丙方責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方應(yīng)盡合理努力，促成甲方與乙方之間的交易。

3.2丙方應(yīng)向甲方和乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的準(zhǔn)確信息和真實(shí)情況。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理交易過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按合同約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

5.2甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分。

六、丙方權(quán)利及義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。

6.3丙方有權(quán)在交易完成后收取中介服務(wù)費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在交易過程中的權(quán)益得