上海提前退租合同范本

上海提前退租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方系房屋所有者，愿意將位于上海市____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：上海市____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋裝修：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，房屋無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用

5.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及附屬設(shè)施。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方同意并承擔相關(guān)費用。

六、提前退租

6.1乙方如需提前退租，應(yīng)提前____天書面通知甲方。

6.2乙方提前退租的，甲方有權(quán)按照以下方式處理：

（1）乙方提前退租，甲方有權(quán)收回房屋，但乙方應(yīng)支付提前退租期間的租金；

（2）乙方提前退租，甲方有權(quán)將房屋另行出租，乙方應(yīng)支付提前退租期間的租金及房屋空置期間的租金。

七、違約責任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方系房屋所有者，愿意將位于上海市____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，丙方作為第三方擔保機構(gòu)，同意為乙方的租賃行為提供擔保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：上海市____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋裝修：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，房屋無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保服務(wù)，擔保金額為人民幣____元。

5.2乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償甲方損失等。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

六、房屋使用

6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及附屬設(shè)施。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方同意并承擔相關(guān)費用。

七、提前退租

7.1乙方如需提前退租，應(yīng)提前____天書面通知甲方。

7.2乙方提前退租的，甲方有權(quán)按照以下方式處理：

（1）乙方提前退租，甲方有權(quán)收回房屋，但乙方應(yīng)支付提前退租期間的租金；

（2）乙方提前退租，甲方有權(quán)將房屋另行出租，乙方應(yīng)支付提前退租期間的租金及房屋空置期間的租金。

八、違約責任

8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

8.2如丙方違反本合同約定，未履行擔保責任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方擔保機構(gòu)資質(zhì)證明。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加可靠的租賃保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時得到賠償，降低了租賃風險。同時，甲方作為主導方，在合同中享有更多的權(quán)利和利益，如提前退租時的優(yōu)先處理權(quán)、違約責任追究權(quán)等。此舉有利于甲方在租賃過程中維護自身合法權(quán)益，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理公司）：____________________

鑒于甲方系房屋所有者，愿意將位于上海市____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，丙方作為第三方管理公司，同意提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：上海市____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋裝修：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為第三方管理公司，負責房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維修、保潔、安保等。

4.2丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和及時性，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。

5.2乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和投訴，丙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復和處理。

5.3乙方在租賃期間，如因丙方物業(yè)管理不善導致房屋損壞，有權(quán)要求丙方負責維修或賠償。

六、租賃保證金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付租賃保證金人民幣____元，租賃期滿后，房屋無損壞，甲方應(yīng)無息退還保證金。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

7.2如丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合標準，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)證明。

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方管理公司丙方，乙方能夠獲得更為專業(yè)和可靠的物業(yè)管理服務(wù)，同時保障自身的居住權(quán)益。乙方作為承租方，在合同中享有對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和投訴權(quán)，以及對房屋損壞的維修或賠償要求權(quán)，這