賣(mài)樓買(mǎi)房合同范本

賣(mài)樓買(mǎi)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

乙方（買(mǎi)方）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

4.房產(chǎn)用途：__________。

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

1.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。

3.乙方支付房款的方式為：__________。

三、交付房產(chǎn)及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)憑證。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的__________%作為違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的__________%作為違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房產(chǎn)平面圖。

3.稅費(fèi)憑證。

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

乙方（買(mǎi)方）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方作為乙方的資金提供方，為保障乙方的資金安全及甲方的權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

4.房產(chǎn)用途：__________。

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

1.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。

3.乙方支付房款的方式為：丙方先行墊付，乙方在獲得貸款后向丙方支付。

4.丙方墊付房款后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

三、甲方權(quán)益保障條款

1.丙方在墊付房款前，應(yīng)與乙方簽訂貸款合同，確保乙方具備還款能力。

2.丙方墊付房款后，甲方享有以下權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方在獲得貸款后__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；

b.甲方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定，按時(shí)償還丙方墊付的房款；

c.若乙方未按時(shí)償還丙方墊付的房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向丙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同及貸款合同，以便丙方辦理貸款手續(xù)。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的__________%作為違約金。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在墊付房款前，有權(quán)對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行審核。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定，按時(shí)償還墊付的房款。

3.若乙方未按時(shí)償還墊付的房款，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房產(chǎn)平面圖。

3.稅費(fèi)憑證。

4.丙方與乙方簽訂的貸款合同。

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障乙方的資金安全及甲方的權(quán)益。通過(guò)丙方墊付房款，確保乙方具備還款能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)乙方還款能力的審核權(quán)、逾期還款的違約金要求權(quán)等權(quán)益。乙方在簽訂本合同后，受到一定的限制，如未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共贏，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)設(shè)定權(quán)益保障條款、違約及限制條款，甲方在交易過(guò)程中處于有利地位，確保房產(chǎn)交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

乙方（買(mǎi)方）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方作為乙方的資金監(jiān)管方，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益及甲方的交易安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

4.房產(chǎn)用途：__________。

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

1.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。

3.乙方支付房款的方式為：丙方作為監(jiān)管方，確保房款安全。

三、乙方權(quán)益保障條款

1.丙方作為資金監(jiān)管方，在乙方支付房款后，應(yīng)立即將房款監(jiān)管至專(zhuān)門(mén)賬戶，確保房款安全。

2.甲方在收到房款后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

3.乙方享有以下權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶；

b.乙方有權(quán)要求丙方在房款監(jiān)管期間，確保房款安全，不得挪用；

c.乙方有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶后，要求丙方退還監(jiān)管賬戶中的多余房款。

四、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的__________%作為違約金。

2.若甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在交易過(guò)程中，不得擅自更改房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為資金監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行審核，確保資金來(lái)源合法。

2.丙方有權(quán)要求甲方在房款到賬后__________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶。

3.丙方在監(jiān)管期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)采取措施保護(hù)乙方的權(quán)益。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房產(chǎn)平面圖。

3.稅費(fèi)憑證。

4.丙方與乙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的購(gòu)房權(quán)益，確保交易