廈門鏈家合同范本

廈門鏈家合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：廈門市

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于廈門市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已由賣方合法取得所有權(quán)。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于：____________________

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________

4.標的房產(chǎn)的用途為：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。

2.賣方有義務(wù)將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。

3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.買方在支付購房款前，有權(quán)對標的房產(chǎn)進行實地查看，如有異議，應(yīng)及時提出。

5.買方在簽訂本合同后，不得擅自將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押或出租。

6.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行本合同的各項約定。

三、購房款的支付及支付方式

1.買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間，向賣方支付購房款。

2.付款方式：____________________

3.付款時間：____________________

四、標的房產(chǎn)的交付及交付方式

1.買方在支付完畢購房款后，賣方應(yīng)將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。

2.標的房產(chǎn)的交付方式：____________________

3.標的房產(chǎn)的交付時間：____________________

五、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按約定將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向廈門市__________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

3.在本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款憑證

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點：廈門市

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

第三方主體（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于廈門市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已由賣方合法取得所有權(quán)。

2.擔保方同意為本合同項下的標的房產(chǎn)買賣交易提供擔保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保方提供的擔保服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于：____________________

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________

4.標的房產(chǎn)的用途為：____________________

二、買方的權(quán)利義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

2.買方有權(quán)在支付購房款前對標的房產(chǎn)進行實地查看。

3.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行標的房產(chǎn)的交付義務(wù)。

4.買方有權(quán)要求擔保方履行擔保義務(wù)。

三、賣方的權(quán)利義務(wù)

1.賣方有義務(wù)向買方提供標的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

2.賣方有義務(wù)確保標的房產(chǎn)的交付符合合同約定。

3.賣方有義務(wù)按照合同約定配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.賣方有義務(wù)按照合同約定履行標的房產(chǎn)的交付義務(wù)。

四、擔保方的權(quán)利義務(wù)

1.擔保方有權(quán)要求賣方履行合同約定的標的房產(chǎn)交付義務(wù)。

2.擔保方有權(quán)要求買方履行合同約定的付款義務(wù)。

3.擔保方有義務(wù)在買方未按合同約定履行付款義務(wù)時，按照合同約定代為支付購房款。

4.擔保方有義務(wù)在賣方未按合同約定履行交付義務(wù)時，按照合同約定代為履行交付義務(wù)。

五、違約責任及限制條款

1.賣方未按約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

2.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

3.擔保方未按約定履行擔保義務(wù)的，應(yīng)向買方或賣方支付_____%的違約金，并賠償因未履行擔保義務(wù)而造成的損失。

4.賣方在標的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)買方同意，不得擅自處分或設(shè)定任何權(quán)利負擔。

5.買方在支付購房款前，不得以任何形式將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押或出租。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向廈門市__________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

3.在本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款憑證

3.擔保協(xié)議

4.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于為買方提供更全面的保障，確保交易的安全與順利進行。擔保方的加入，使得買方在賣方違約時，有第三方機構(gòu)作為保障，降低交易風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保其在交易中的主導(dǎo)地位。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易過程中獲得更多的保障，提高交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點：廈門市

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

第三方主體（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于廈門市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已由賣方合法取得所有權(quán)。

2.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意為買賣雙方提供中介服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及中介方的中介服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于：____________________

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________

4.標的房產(chǎn)的用途為：____________________

二、中介方的權(quán)利義務(wù)

1.中介方有權(quán)收取買賣雙方約定的中介服務(wù)費用。

2.中介方有義務(wù)在買賣雙方簽訂本合同前，向買方提供標的房產(chǎn)的詳細信息。

3.中介方有義務(wù)協(xié)助買賣雙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.中介方有義務(wù)在買賣雙方簽訂本合同后，繼續(xù)提供必要的咨詢服務(wù)。

三、賣方的權(quán)利義務(wù)

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。

2.賣方有權(quán)要求中介方提供買方的信用報告和支付能力證明。

3.賣方有權(quán)要求中介方協(xié)助其與買方進行交易談判。

4.賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。

四、買方的權(quán)利義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

2.買方有權(quán)要求中介方提供賣方的信用報告和房產(chǎn)交易歷史。

3.買方有權(quán)要求中介方協(xié)助其進行房產(chǎn)的實地查看和交易談判。

4.買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。

五、違約責任及限制條款

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

2.賣方未按約定將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

3.中介方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。

4.買方在未支付購房款前，不得以任何形式將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押或出租。

5.賣方在標的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)買方同意，不得擅自處分或設(shè)定任何權(quán)利負擔。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向廈門市__________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

3.在本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款