二手房交易時合同范本

二手房交易時合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無租賃等情況。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述交易價格支付給賣方。

3.支付方式：____________________

三、房產(chǎn)交付及過戶

1.買方應(yīng)在支付完全部交易價格后，向賣方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

2.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)過戶至買方名下。

3.過戶費用由買方承擔(dān)。

四、稅費承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。

2.稅費承擔(dān)方式：____________________

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________元違約金。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無租賃等情況。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，但鑒于買方資金需求，丙方愿意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述交易價格支付給賣方。

3.支付方式：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易價格證明等相關(guān)資料。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶至買方名下。

4.擔(dān)保方在買方未按約定支付交易價格的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

四、房產(chǎn)交付及過戶

1.買方應(yīng)在支付完全部交易價格后，向賣方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

2.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)過戶至買方名下。

3.過戶費用由買方承擔(dān)。

五、稅費承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。

2.稅費承擔(dān)方式：____________________

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________元違約金。

3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易價格證明等相關(guān)資料。

2.甲方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

八、乙方的限制條款

1.賣方在合同履行期間，不得擅自處置房產(chǎn)，包括但不限于抵押、出租、贈與等。

2.賣方不得向任何第三方泄露買方的個人信息。

3.賣方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金支持，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進行，保障自身權(quán)益，同時通過增加權(quán)利條款和利益條款，增強甲方在交易中的話語權(quán)。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為二手房交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方有意出售其名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無租賃等情況。

二、中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意提供全程中介服務(wù)，協(xié)助賣方完成房產(chǎn)交易。

三、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述交易價格支付給賣方。

3.支付方式：____________________

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)為賣方尋找合適的買方，并促成房產(chǎn)交易。

2.中介方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易價格證明等相關(guān)資料。

3.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用金額為人民幣____________________元整。

4.中介方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。

四、房產(chǎn)交付及過戶

1.買方應(yīng)在支付完全部交易價格后，向賣方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

2.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)過戶至買方名下。

3.過戶費用由買方承擔(dān)。

五、稅費承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。

2.稅費承擔(dān)方式：____________________

六、甲方的違約責(zé)任

1.買方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金。

2.買方未按約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金。

七、乙方的權(quán)利

1.賣方有權(quán)要求買方提供支付能力證明。

2.賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時間內(nèi)完成交易。

3.賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的服務(wù)。

4.賣方有權(quán)在交易過程中提出合理的修改意見。

八、甲方的限制條款

1.買方在合同履行期間，不得擅自終止交易或變更交易條件。

2.買方不得泄露賣方的個人信息。

3.買方不得要求賣方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法