賣房子合同范本

賣房子合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地證號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”；乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.2乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，并按照約定支付購房款。

2.3甲方應(yīng)在乙方支付購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.4乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

三、購房款的支付及交付

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)在支付購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.3乙方應(yīng)在支付購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.4乙方應(yīng)在支付購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.5乙方應(yīng)在支付購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.6乙方應(yīng)在支付購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.7乙方應(yīng)在支付購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.8乙方應(yīng)在支付購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地證號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”；乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，但鑒于乙方資金需求，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.3甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，直接向乙方追討欠款。

2.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.3乙方應(yīng)在支付購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2丙方應(yīng)在乙方未能按合同約定支付購房款時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付欠款。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

5.2若乙方未按約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若乙方違反本合同的約定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方的利益條款

6.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合合同約定。

6.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)支付購房款。

6.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，確保房產(chǎn)的完好。

七、限制條款

7.1乙方在未支付全部購房款前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

7.2乙方在未支付全部購房款前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租或進(jìn)行其他經(jīng)營性活動(dòng)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方提供了資金支持，降低了乙方的購房門檻，同時(shí)也保障了甲方的權(quán)益，避免了因乙方資金問題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有者，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于保障丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保丙方的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（貸款方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地證號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”；乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，但鑒于乙方目前資金有限，丙方同意為乙方的購房行為提供貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的貸款服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2乙方有權(quán)在支付首付款后，按照貸款合同約定向丙方申請貸款。

2.3乙方有權(quán)在貸款發(fā)放后，按照貸款合同約定使用貸款資金。

2.4乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定償還貸款本金及利息。

三、丙方的權(quán)利義務(wù)

3.1丙方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2丙方有權(quán)在乙方申請貸款時(shí)，對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查。

3.3丙方有權(quán)在貸款發(fā)放后，對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)貸款合同約定采取相應(yīng)的法律措施。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.3甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款時(shí)，根據(jù)貸款合同約定采取相應(yīng)的法律措施。

五、乙方的利益條款

5.1乙方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計(jì)劃。

5.2乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，根據(jù)貸款合同約定享受相應(yīng)的利率優(yōu)惠。

5.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)貸款合同約定提前還款，減少利息支出。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

6.2若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

6.3若甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.1甲方在乙方未支付首付款前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

7.2甲方在乙方未支付首付款前，不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的維護(hù)或修繕。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.貸款合同復(fù)印件

4.付款憑證