北京期房合同范本

北京期房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方開發(fā)的位于北京市的期房項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地址：________________________

1.3項(xiàng)目類型：________________________

1.4項(xiàng)目面積：________________________

1.5項(xiàng)目總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

二、付款方式

2.1買方應(yīng)按以下付款方式進(jìn)行付款：

（1）首付：合同簽訂之日起，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為首付；

（2）尾款：買方在辦理入住手續(xù)前，應(yīng)向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為尾款。

2.2買方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照約定的付款方式向賣方支付款項(xiàng)，否則賣方有權(quán)解除合同，并追究買方的違約責(zé)任。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方在合同約定的交付日期前，應(yīng)向乙方提供符合合同約定的房屋。

3.2乙方在房屋交付前，應(yīng)通知甲方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。

3.3甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方在辦理房屋驗(yàn)收合格手續(xù)后，應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

5.項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方開發(fā)的位于北京市的期房項(xiàng)目，為保障買方權(quán)益，確保工程質(zhì)量，特邀請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地址：________________________

1.3項(xiàng)目類型：________________________

1.4項(xiàng)目面積：________________________

1.5項(xiàng)目總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

二、監(jiān)理方職責(zé)與權(quán)利

2.1監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面。

2.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見，賣方應(yīng)予以配合。

2.3監(jiān)理方有權(quán)對(duì)賣方提交的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審核，并提出修改意見。

2.4監(jiān)理方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)資料，賣方應(yīng)予以配合。

2.5監(jiān)理方有權(quán)對(duì)賣方進(jìn)行不定期檢查，賣方不得拒絕。

三、買方權(quán)益與權(quán)利

3.1買方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

3.2買方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)賣方提交的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審核，并提出修改意見。

3.3買方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)賣方進(jìn)行不定期檢查，賣方不得拒絕。

3.4買方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期交付。

3.5買方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)賣方進(jìn)行違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并追究賣方的違約責(zé)任。

四、賣方責(zé)任與義務(wù)

4.1賣方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量。

4.2賣方應(yīng)配合監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，不得拒絕監(jiān)理方提出的整改意見。

4.3賣方應(yīng)按照監(jiān)理方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料，不得隱瞞或偽造。

4.4賣方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如因賣方原因?qū)е卵悠诮桓?，賣方應(yīng)向買方支付違約金。

4.5賣方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，對(duì)買方進(jìn)行賠償。

五、違約責(zé)任

5.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.2賣方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方監(jiān)理方的介入，有助于確保項(xiàng)目施工質(zhì)量，保障買方權(quán)益。

8.2第三方監(jiān)理方的介入，有助于提高項(xiàng)目施工效率，降低施工風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為買方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方權(quán)益。

9.2甲方主導(dǎo)合同簽訂，有助于確保項(xiàng)目施工質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

5.項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件

6.監(jiān)理方資質(zhì)證書復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“施工方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于開發(fā)商擬開發(fā)位于北京市的新項(xiàng)目，需要施工方進(jìn)行施工，為保障施工質(zhì)量，特邀請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地址：________________________

1.3項(xiàng)目類型：________________________

1.4項(xiàng)目面積：________________________

1.5項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

二、施工方職責(zé)與權(quán)利

2.1施工方負(fù)責(zé)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的施工任務(wù)。

2.2施工方有權(quán)要求開發(fā)商提供必要的施工條件，包括圖紙、材料、設(shè)備等。

2.3施工方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.4施工方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題提供專業(yè)意見。

2.5施工方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理方的監(jiān)督意見調(diào)整施工方案，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

三、開發(fā)商權(quán)益與權(quán)利

3.1開發(fā)商有權(quán)要求施工方按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。

3.2開發(fā)商有權(quán)對(duì)施工方提交的施工計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行審核。

3.3開發(fā)商有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求。

3.4開發(fā)商有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工方的工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。

3.5開發(fā)商有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)施工方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。

四、監(jiān)理方責(zé)任與義務(wù)

4.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工方提交的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審核，并提出修改意見。

4.3監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的材料、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其符合合同約定。

4.4監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。

4.5監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的違約行為進(jìn)行記錄和報(bào)告。

五、違約責(zé)任

5.1施工方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.2施工方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。

5.3監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)的，由開發(fā)商向監(jiān)理方提出書面要求，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)