單元房買賣合同范本

單元房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于________________________的單元房（以下簡稱“標的房屋”）給乙方，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房產證號為________________________，建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________。

1.2標的房屋土地使用權性質為________________________，土地使用年限為________________________。

1.3標的房屋已取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》，相關稅費已繳納完畢。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付首付款人民幣________________________元整，剩余款項人民幣________________________元整應于標的房屋交付使用前支付完畢。

2.3付款方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付。

三、標的房屋交付及驗收

3.1甲方應在________________________前將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在標的房屋交付之日起________________________日內對標的房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現標的房屋存在質量問題，應在驗收之日起________________________日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起________________________日內予以修復或更換。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的________________________%。

（2）如甲方提供的標的房屋存在隱瞞、欺詐等情形，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。

（2）如乙方擅自變更、解除本合同，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的________________________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.付款憑證

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擬出售位于________________________的單元房（以下簡稱“標的房屋”）給乙方，丙方愿意為乙方的付款提供擔保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就標的房屋的買賣及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房產證號為________________________，建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________。

1.2標的房屋土地使用權性質為________________________，土地使用年限為________________________。

1.3標的房屋已取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》，相關稅費已繳納完畢。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付首付款人民幣________________________元整，剩余款項人民幣________________________元整應于標的房屋交付使用前支付完畢。

2.3付款方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付。

2.4丙方作為擔保人，保證在乙方未按約定支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、標的房屋交付及驗收

3.1甲方應在________________________前將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在標的房屋交付之日起________________________日內對標的房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現標的房屋存在質量問題，應在驗收之日起________________________日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起________________________日內予以修復或更換。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方享有標的房屋的所有權，并有權要求乙方按約定支付購房款項。

4.2甲方在標的房屋交付前，負責辦理標的房屋的權屬轉移手續(xù)，并確保標的房屋權屬清晰、無任何權利瑕疵。

4.3甲方應保證標的房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質量標準，如有質量問題，甲方應承擔修復或更換責任。

4.4甲方在合同履行過程中，有權監(jiān)督乙方的付款行為，并要求乙方提供付款憑證。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。

5.2乙方擅自變更、解除本合同的，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的________________________%。

5.3乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自轉讓購房權利。

5.4乙方在標的房屋交付后，不得擅自改變房屋結構或用途。

六、丙方的責權利

6.1丙方同意在本合同項下，為乙方的付款提供擔保。

6.2丙方應在乙方未按約定支付款項的情況下，向甲方支付相應款項。

6.3丙方有權要求乙方履行本合同約定的付款義務。

6.4丙方在本合同履行過程中，不承擔標的房屋質量瑕疵的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

本合同中丙方的介入，旨在為乙方的付款提供擔保，確保甲方的權益得到保障。通過引入第三方擔保，增加了交易的安全性，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，享有標的房屋的所有權，并通過本合同將標的房屋出售給乙方。甲方的主導地位確保了其權益得到充分保障，同時也有利于維護房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。甲方的主導目的在于實現標的房屋的順利交易，獲取合理的交易收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擬出售位于________________________的單元房（以下簡稱“標的房屋”）給乙方，丙方愿意為乙方的付款提供擔保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就標的房屋的買賣及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房產證號為________________________，建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________。

1.2標的房屋土地使用權性質為________________________，土地使用年限為________________________。

1.3標的房屋已取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》，相關稅費已繳納完畢。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付首付款人民幣________________________元整，剩余款項人民幣________________________元整應于標的房屋交付使用前支付完畢。

2.3付款方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付。

2.4丙方作為擔保人，保證在乙方未按約定支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、標的房屋交付及驗收

3.1甲方應在________________________前將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在標的房屋交付之日起________________________日內對標的房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現標的房屋存在質量問題，應在驗收之日起________________________日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起________________________日內予以修復或更換。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方享有標的房屋的購買權，并有權要求甲方按約定時間交付標的房屋。

4.2乙方有權在標的房屋交付前，要求甲方提供標的房屋權屬證明和相關證明文件。

4.3乙方有權在標的房屋交付后，按照合同約定對標的房屋進行合理使用。

4.4乙方有權在合同履行過程中，監(jiān)督甲方的履約行為，并要求甲方履行合同約定的義務。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的________________________%。

5.2甲方提供的標的房屋存在隱瞞、欺詐等情形，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方在標的房屋交付前，不得擅自處分標的房屋的權利。

5.4甲方在合同履行過程中，不得要求乙方違反合同約定支付額外費用。

六、丙方的責權利

6.1丙方同意在本合同項下，為乙方的付款提供擔保。

6.2丙方應在乙方未按約定支付款項的情況下，向甲方支付相應款項。

6.3丙方有權要求乙方履行本合同約定的付款義務。

6.4丙方在本合同履行過程中，不承擔標的房屋質量瑕疵的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另