公益住宅出售合同范本

公益住宅出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公益住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)甲方與乙方就標(biāo)的物的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。

1.2標(biāo)的物已取得____________________，具備合法入市交易條件。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

2.3乙方在支付首付款后，應(yīng)按照合同約定分期支付剩余房款，具體支付方式如下：

（1）在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整；

（2）在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整；

（4）在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整。

三、標(biāo)的物交付及使用

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和房屋使用要求合理使用標(biāo)的物。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

5.2乙方未能按照合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2下列情況下，本合同可解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公益住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)甲方與乙方就標(biāo)的物的出售事宜，丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。

1.2標(biāo)的物已取得____________________，具備合法入市交易條件。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

2.3乙方在支付首付款后，應(yīng)按照合同約定分期支付剩余房款，具體支付方式如下：

（1）在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整；

（2）在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整；

（4）在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易金額承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)足額支付剩余房款。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為擔(dān)保金。

四、標(biāo)的物交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和房屋使用要求合理使用標(biāo)的物。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明，以保障甲方權(quán)益。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自處置標(biāo)的物。

7.3乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何影響標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移或使用的情況，應(yīng)立即通知甲方，否則乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2下列情況下，本合同可解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。丙方的介入有助于提高交易安全性，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有合同簽訂、標(biāo)的物交付、稅費(fèi)承擔(dān)、權(quán)益保障等權(quán)利。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的二手住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)甲方與乙方就標(biāo)的物的購(gòu)買事宜，丙方作為融資方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。

1.2標(biāo)的物已取得____________________，具備合法入市交易條件。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房款將由丙方提供融資，具體支付方式如下：

（1）在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，丙方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（2）在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，丙方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，丙方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（4）在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，丙方支付人民幣_(tái)___________________元整。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供融資，確保乙方按時(shí)足額支付剩余房款。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為融資款。

四、標(biāo)的物交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和房屋使用要求合理使用標(biāo)的物。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋質(zhì)量保證，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)在甲乙雙方約定的交房期限內(nèi)未收到房屋時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

7.2甲方在合同履行期間，不得擅自處置標(biāo)的物，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

7.3甲方在未收到全部房款前，不得擅自要求乙方提前償還融資款。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除