出售大院別墅合同范本

出售大院別墅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的別墅（以下簡稱“大院別墅”），甲方同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該大院別墅。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條大院別墅基本情況

1.1大院別墅位于___________________________，土地證號為___________________________，房屋所有權(quán)證號為___________________________。

1.2大院別墅占地面積為___________________________平方米，建筑面積為___________________________平方米，結(jié)構(gòu)為___________________________。

1.3大院別墅配套設(shè)施包括：___________________________。

第二條合同標的及價格

2.1合同標的：甲方出售的大院別墅。

2.2合同價格：人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付合同總價款的___________________________%，即人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付合同總價款的___________________________%，即人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

3.3乙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后___________________________日內(nèi)支付剩余的合同總價款，即人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

4.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理大院別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

4.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后___________________________日內(nèi)，向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價款的___________________________%作為違約金。

5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.大院別墅土地證復(fù)印件

2.大院別墅房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.大院別墅配套設(shè)施清單

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的別墅（以下簡稱“大院別墅”），甲方同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該大院別墅。為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同履行本合同。甲方的權(quán)益為本合同的核心，丙方提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條大院別墅基本情況

1.1大院別墅位于___________________________，土地證號為___________________________，房屋所有權(quán)證號為___________________________。

1.2大院別墅占地面積為___________________________平方米，建筑面積為___________________________平方米，結(jié)構(gòu)為___________________________。

1.3大院別墅配套設(shè)施包括：___________________________。

第二條合同標的及價格

2.1合同標的：甲方出售的大院別墅。

2.2合同價格：人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付合同總價款的___________________________%，即人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付合同總價款的___________________________%，即人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

3.3乙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后___________________________日內(nèi)支付剩余的合同總價款，即人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

第四條擔(dān)保條款

4.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保的金額為合同總價款的___________________________%，即人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

4.3如乙方未能按時付款，丙方應(yīng)在收到甲方通知后___________________________日內(nèi)代為支付。

第五條違約責(zé)任及限制

5.1乙方如違反本合同的付款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價款的___________________________%作為違約金。

5.2乙方如未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的___________________________%作為滯納金。

5.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于大院別墅。

5.4乙方如違反本合同第五條第5.3項約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

第六條甲方權(quán)益保護

6.1甲方享有合同簽訂后，乙方應(yīng)按時支付款項的權(quán)利。

6.2甲方享有在乙方未按時付款時，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)的權(quán)利。

6.3甲方享有在乙方違約時，要求乙方支付違約金的權(quán)利。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.大院別墅土地證復(fù)印件

2.大院別墅房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.大院別墅配套設(shè)施清單

4.付款憑證

5.擔(dān)保協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保乙方的付款義務(wù)得以履行。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入擔(dān)保方，強化了對自身權(quán)益的保護，同時也為乙方提供了更加可靠的購買保障。此合同模式有助于平衡甲乙雙方的利益，確保交易安全，維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于___________________________的別墅（以下簡稱“大院別墅”），甲方同意出售；乙方愿意購買該大院別墅。為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同履行本合同。乙方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益為本合同的核心，丙方提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條大院別墅基本情況

1.1大院別墅位于___________________________，土地證號為___________________________，房屋所有權(quán)證號為___________________________。

1.2大院別墅占地面積為___________________________平方米，建筑面積為___________________________平方米，結(jié)構(gòu)為___________________________。

1.3大院別墅配套設(shè)施包括：___________________________。

第二條合同標的及價格

2.1合同標的：甲方出售的大院別墅。

2.2合同價格：人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付合同總價款的___________________________%，即人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付合同總價款的___________________________%，即人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

3.3乙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后___________________________日內(nèi)支付剩余的合同總價款，即人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

第四條擔(dān)保條款

4.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，為甲方的出售義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保的金額為合同總價款的___________________________%，即人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

4.3如甲方未能按時交付大院別墅，丙方應(yīng)在收到乙方通知后___________________________日內(nèi)代為交付或賠償乙方相應(yīng)損失。

第五條乙方權(quán)益保護

5.1乙方享有在合同簽訂后，甲方應(yīng)按時交付大院別墅的權(quán)利。

5.2乙方享有在甲方未按時交付時，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)的權(quán)利。

5.3乙方享有在甲方違約時，要求甲方支付違約金的權(quán)利。

第六條違約責(zé)任及限制

6.1甲方如違反本合同的交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付合同總價款的___________________________%作為違約金。

6.2甲方如未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項的___________________________%作為滯納金。

6.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于大院別墅。

6.4甲方如違反本合同第六條第6.3項約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.大院別墅土地證復(fù)印件