賣(mài)買(mǎi)房定金合同范本

賣(mài)買(mǎi)房定金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________________

1.3房屋建筑面積：________________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

2.2乙方支付定金：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

2.3乙方支付定金的時(shí)間：________________________

2.4乙方支付剩余房款的時(shí)間：________________________

三、定金處理

3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

3.2乙方支付定金后，甲方不得單方面解除合同，如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。

3.3乙方支付定金后，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1如發(fā)生以下情況，任何一方均可解除合同：

4.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，任何一方均可解除合同。

4.2如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

4.2.1返還定金。

4.2.2支付違約金。

4.2.3恢復(fù)守約方因此遭受的損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件：

附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件

附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________________

1.3房屋建筑面積：________________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

2.2乙方支付定金：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

2.3乙方支付定金的時(shí)間：________________________

2.4乙方支付剩余房款的時(shí)間：________________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為保證乙方的付款義務(wù)，同意在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方未按約定時(shí)間支付房款的情況下，代為支付剩余房款。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房款之日止。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明和財(cái)務(wù)能力證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在支付定金前與丙方簽訂擔(dān)保合同，明確丙方的擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向丙方追償。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金。

5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________________個(gè)工作日內(nèi)與丙方簽訂擔(dān)保合同。

5.3乙方如未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方如未按約定時(shí)間與丙方簽訂擔(dān)保合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

6.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

6.3違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方或丙方賠償差額。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同附件：

附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件

附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房款，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入有助于建立更加穩(wěn)定的交易環(huán)境，提高交易效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)立嚴(yán)格的乙方責(zé)任與限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易安全。

10.2甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)交易的可信度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房屋購(gòu)買(mǎi)者）：________________________

乙方（房屋出售者）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），且甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，希望通過(guò)丙方的融資服務(wù)完成交易，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________________

1.3房屋建筑面積：________________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

2.2甲方支付定金：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

2.3甲方支付定金的時(shí)間：________________________

2.4甲方支付剩余房款的時(shí)間：________________________

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方同意為甲方提供融資服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋購(gòu)買(mǎi)交易。

3.2丙方應(yīng)確保在甲方支付定金后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付給乙方。

3.3丙方融資期限自本合同簽訂之日起至甲方支付完畢全部房款之日止。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明和購(gòu)房資格證明。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在支付融資款項(xiàng)前與甲方簽訂融資合同，明確丙方的融資責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方終止融資，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)在丙方提供融資服務(wù)前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。

5.2甲方有權(quán)在支付定金后，要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)在丙方融資失敗時(shí)，要求乙方退還已支付的定金。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后________________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金。

6.2甲方應(yīng)在丙方融資成功后________________________個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

6.3甲方如未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

7.2丙方未履行融資責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

7.3違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方或丙方賠償差額。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件：

附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)