農(nóng)村安置房合同范本

農(nóng)村安置房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村安置房開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為XXX，地址位于XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號，法定代表人為XXX。聯(lián)系電話為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)村安置房銷售有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為XXX，地址位于XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號，法定代表人為XXX。聯(lián)系電話為XXX。

合同簡介：

甲方作為農(nóng)村安置房項目的開發(fā)方，擁有該項目的一切合法權益，并負責項目的建設、管理與運營。乙方作為銷售方，負責項目的商品房的銷售工作。雙方出于對農(nóng)村安置房項目的共同利益和發(fā)展的需求，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方在農(nóng)村安置房項目中的權利與義務，共同推動項目的順利進行。

本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方應嚴格遵守合同的約定，共同維護雙方的合法權益。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、項目的具體要求、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方作為農(nóng)村安置房項目的開發(fā)方與乙方作為銷售方的權利與義務，確保項目的順利進行，并共同維護雙方的合法權益。具體內(nèi)容包括項目的建設、管理與運營，以及商品房的銷售等工作。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.農(nóng)村安置房項目：指由甲方負責建設、管理和運營的位于XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號的安置房項目。

2.商品房：指農(nóng)村安置房項目中用于銷售的房屋。

3.合同金額：指本合同約定的商品房的總銷售金額。

4.付款方式：指乙方支付合同金額給甲方的具體方式。

5.交付時間：指甲方按照合同約定向乙方交付商品房的時間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應按照合同約定，負責農(nóng)村安置房項目的建設、管理和運營，確保項目的順利進行。

（2）甲方應保證商品房的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)和標準，并按照合同約定交付給乙方。

（3）甲方應按照合同約定的付款方式，收取乙方支付的合同金額。

（4）甲方應履行合同約定的其他義務。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照合同約定，負責商品房的銷售工作，并確保銷售工作的順利進行。

（2）乙方應按照合同約定的付款方式，向甲方支付合同金額。

（3）乙方應按照合同約定的時間，接收甲方交付的商品房。

（4）乙方應履行合同約定的其他義務。

（5）乙方應在銷售過程中，遵循誠實守信的原則，不得進行虛假宣傳或誤導甲方。

（6）乙方應協(xié)助甲方進行項目的宣傳和推廣工作，共同提高項目的知名度。

第四條價格與支付條件

本合同的商品房銷售價格為本合同第一條所述的合同金額。乙方向甲方支付合同金額的方式為分期支付，具體支付方式如下：

1.乙方在簽署本合同時，應支付合同金額的30%作為預付款。

2.乙方應在商品房交付前，支付合同金額的60%。

3.乙方應在商品房交付后一個月內(nèi)，支付剩余的10%的合同金額。

乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點支付相應的款項，遲延支付的，應按照遲延支付金額的日息千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為十年。除非合同雙方另有約定，本合同約定的商品房交付時間為合同簽署后兩年內(nèi)。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照本合同約定交付商品房，甲方應承擔違約責任。甲方應按照遲延交付部分的商品房合同金額的日息千分之五向乙方支付違約金。

2.若甲方交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標準，甲方應承擔修復或者重新建設的費用，并按照乙方因此遭受的損失向乙方支付賠償金。

3.若乙方未能按照本合同約定支付合同金額，乙方應承擔違約責任。乙方應按照遲延支付金額的日息千分之五向甲方支付違約金。

4.若乙方在銷售過程中進行虛假宣傳或誤導甲方，乙方應承擔因此給甲方造成的損失的賠償責任。

5.不可抗力事件導致一方不能履行合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其違約責任。

6.除本合同另有約定外，任何一方違約，均應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽署之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、embargo等；

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、交通癱瘓等；

4.其他影響一方或雙方履行合同的不可預見的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。受影響的一方應盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行合同義務。

根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除違約責任。若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商終止合同，并根據(jù)實際情況處理已支付的款項和相關財產(chǎn)。

第八條爭議解決

本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方應嚴格遵守合同的約定，共同維護雙方的合法權益。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。

雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭議的最終方式，任何一方不得擅自采取任何影響合同履行或?qū)Ψ綑嘁娴男袨椤Ｔ跔幾h解決過程中，除爭議解決的需要外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、申請、要求等，應以書面形式通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。任何通知在對方收到之日起視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違反國家相關法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得侵犯第三方合法權益。

3.合同終止條件：在合同履行期間，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面終止合同。一旦合同終止，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理、移交等。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合