醫(yī)院場地租賃合同書樣本

醫(yī)院場地租賃合同書樣本通用合同編號：__________出租方（甲方）：[甲方單位名稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。承租方（乙方）：[乙方單位名稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、合同編號1.1編號規(guī)則本合同編號按照[具體的編號規(guī)則，例如按照年份出租場地代碼流水號的方式]進(jìn)行編制。1.2合同編號本合同編號為：[具體合同編號]。二、合同雙方信息2.1出租方（甲方）信息甲方為依法成立并合法存續(xù)的[醫(yī)院性質(zhì)，如公立綜合醫(yī)院等]，擁有對本合同約定場地的合法出租權(quán)。甲方提供的場地符合醫(yī)院場地的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，且能夠滿足乙方在本合同約定用途下的正常使用需求。2.2承租方（乙方）信息乙方為[乙方公司性質(zhì)]，因[闡述乙方租賃場地的合理業(yè)務(wù)需求，如開展醫(yī)療輔助業(yè)務(wù)、醫(yī)療科研項(xiàng)目等]，有租賃甲方場地的需求。乙方應(yīng)保證自身具備合法使用場地的能力和資質(zhì)，并遵守甲方醫(yī)院及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、租賃場地基本情況3.1場地位置租賃場地位于甲方醫(yī)院內(nèi)[具體樓層、區(qū)域等詳細(xì)位置]，該位置交通便利，便于乙方開展相關(guān)活動(dòng)，同時(shí)也符合醫(yī)院的整體規(guī)劃布局。3.2場地面積場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。乙方應(yīng)按照本合同約定的面積合理使用場地，不得擅自超出范圍占用其他區(qū)域。3.3場地用途乙方租賃場地用于[具體的用途，如設(shè)置臨時(shí)醫(yī)療檢測點(diǎn)、開展特定疾病的康復(fù)治療等]。乙方不得擅自改變場地用途，如需變更用途必須經(jīng)過甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、租賃期限4.1起始日期本合同租賃期限自[起始日期，具體到年月日]起開始計(jì)算。4.2終止日期至[終止日期，具體到年月日]止。在租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的續(xù)租條款協(xié)商是否續(xù)租。4.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方收到通知后，將對乙方在租賃期間的使用情況、租金支付情況等進(jìn)行審查。如果乙方在租賃期間無違約行為，且甲方有繼續(xù)出租的意愿，雙方將重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條款，并簽訂續(xù)租合同。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)場地租金按照每平方米[X]元/月（大寫：[大寫金額寫法]）計(jì)算，每月租金總計(jì)為[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該租金標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)場地的位置、面積、用途以及市場行情等因素綜合確定的。5.2租金支付周期乙方應(yīng)按照[支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付租金。每個(gè)支付周期開始前的[X]天為租金支付日。5.3支付方式乙方應(yīng)以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]的方式向甲方支付租金。乙方應(yīng)保證在支付日將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因?qū)е伦饨鹧舆t支付，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.4押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。押金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，在租賃期滿且完成場地交接后，甲方將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。六、場地使用與維護(hù)6.1乙方使用權(quán)限（1）乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定的用途使用場地，包括但不限于在場地內(nèi)設(shè)置必要的設(shè)備、設(shè)施，安排人員進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)合理使用場地內(nèi)的附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和操作指南正確使用，不得故意損壞。（3）乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守甲方醫(yī)院的管理規(guī)定，如工作時(shí)間規(guī)定、人員出入規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。對于甲方醫(yī)院內(nèi)的公共區(qū)域，乙方應(yīng)按照醫(yī)院的統(tǒng)一安排合理使用。6.2場地維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)部的日常維護(hù)工作，包括保持場地的清潔衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行等。若因乙方原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（2）甲方負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)以及醫(yī)院公共設(shè)施（如大樓外立面、公共水電管道等）的維護(hù)工作，但因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞除外。在甲方進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)或維修時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的配合。（3）在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至接收時(shí)的原狀（正常使用損耗除外）。如果乙方未能按照要求恢復(fù)場地原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3場地裝修與改造（1）若乙方需要對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修或改造方案，方案應(yīng)包括裝修或改造的內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間安排等。甲方有權(quán)對乙方的方案進(jìn)行審核，審核期限為自收到方案之日起[X]個(gè)工作日。（2）乙方的裝修或改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方醫(yī)院的規(guī)定，不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)，不得影響醫(yī)院的正常醫(yī)療秩序。乙方應(yīng)選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并保證施工過程中的安全。（3）裝修或改造期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并且乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理施工許可等手續(xù)。若因乙方裝修或改造行為導(dǎo)致第三方索賠或發(fā)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)在租賃期間為場地內(nèi)的自有設(shè)備、設(shè)施以及乙方的人員購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)損失。（2）甲方應(yīng)為醫(yī)院的場地主體結(jié)構(gòu)以及公共設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，但因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失不在此保險(xiǎn)范圍內(nèi)。（3）若發(fā)生保險(xiǎn)，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。在理賠過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的資料和協(xié)助。7.2安全保障義務(wù)（1）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對場地內(nèi)人員和設(shè)備設(shè)施的安全管理。乙方應(yīng)保證場地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。（2）乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，如安裝消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，防止火災(zāi)、盜竊等安全的發(fā)生。在租賃場地內(nèi)發(fā)生任何安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。（3）甲方應(yīng)按照醫(yī)院的整體安全管理要求，為乙方提供必要的安全保障支持，如安全培訓(xùn)、應(yīng)急救援等。同時(shí)甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，若發(fā)覺乙方存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。八、合同變更與解除8.1變更條款（1）本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等條款。（2）若因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤枰兏?，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。例如，若因規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致場地用途受限，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商場地用途或租賃條款。8.2解除條件（1）若乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方擅自改變場地用途，或未經(jīng)甲方書面同意對場地進(jìn)行重大改造、破壞場地主體結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本合同。（3）若甲方未能按照本合同約定提供場地，影響乙方正常使用超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。8.3解除程序（1）任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。通知應(yīng)明確解除合同的原因、解除的時(shí)間等內(nèi)容。（2）在解除合同的通知送達(dá)對方后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行場地交接、租金結(jié)算、押金處理等相關(guān)事宜。若因一方原因?qū)е陆唤?、結(jié)算等工作無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定提供場地，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方為使用場地而進(jìn)行的前期投入、預(yù)期利益等。（2）若甲方違反本合同約定干擾乙方正常使用場地，如無故停水停電、限制乙方人員出入等，應(yīng)向乙方支付每次[X]元的違約金，并立即停止干擾行為。若給乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（2）若乙方擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并恢復(fù)場地原狀。若給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方未經(jīng)甲方書面同意對場地進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。若給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]天內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行溝通協(xié)商，爭取達(dá)成一致解決方案。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇以下方式解決爭議：（1）提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款11.1通知條款（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式發(fā)送。通知的送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址或雙方另行書面通知的地址。（2）通知自送達(dá)對方時(shí)生效。若采用郵寄方式，以郵戳日期后的第[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；若采用傳真或郵件方式，以發(fā)送成功的日期視為送達(dá)。11.2合同附件本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于場地平面圖、乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、乙方的裝修或改造方案等。11.3合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（2）在租賃期限屆滿且雙方完成場地交接、租金結(jié)算等相關(guān)事宜后，本合同終