茶樓承包合同

茶樓承包合同范本合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為茶樓的所有權(quán)人，有權(quán)將茶樓承包給乙方經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)保證茶樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.承包方（乙方）乙方應(yīng)具備經(jīng)營(yíng)茶樓的相關(guān)資質(zhì)和能力，并有良好的商業(yè)信譽(yù)。乙方應(yīng)按照合同約定的承包范圍和期限，認(rèn)真履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，保證茶樓的正常運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、承包范圍與期限1.承包范圍甲方將位于[茶樓具體地址]的茶樓承包給乙方經(jīng)營(yíng)，包括茶樓的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。乙方有權(quán)在承包范圍內(nèi)開(kāi)展與茶樓經(jīng)營(yíng)相關(guān)的業(yè)務(wù)，如茶水銷(xiāo)售、茶點(diǎn)供應(yīng)、茶藝表演等。2.承包期限本合同的承包期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。承包期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和茶樓的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、茶樓設(shè)施與設(shè)備1.設(shè)施與設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供茶樓的設(shè)施與設(shè)備清單，包括桌椅、茶具、空調(diào)、音響等。乙方應(yīng)在接收茶樓時(shí)對(duì)設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。2.設(shè)施與設(shè)備的使用與維護(hù)乙方有權(quán)使用茶樓的設(shè)施與設(shè)備，但應(yīng)合理使用，不得損壞或擅自改變其用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶樓設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。如設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、茶樓經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)方針與策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和茶樓的實(shí)際情況，制定合理的經(jīng)營(yíng)方針和策略，提高茶樓的知名度和美譽(yù)度。乙方應(yīng)不斷創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式，推出新的產(chǎn)品和服務(wù)，滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和管理，提高員工的服務(wù)意識(shí)和服務(wù)水平，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合要求。如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致顧客投訴或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.人員管理乙方有權(quán)自行招聘和管理茶樓的員工，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法簽訂勞動(dòng)合同，繳納社會(huì)保險(xiǎn)等。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育和培訓(xùn)，保證員工的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因員工原因?qū)е掳踩蚣m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、原材料與物資采購(gòu)1.采購(gòu)范圍與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)茶樓的經(jīng)營(yíng)需求，采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料和物資，如茶葉、茶點(diǎn)、餐具等。乙方應(yīng)選擇正規(guī)的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，并要求供應(yīng)商提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。2.采購(gòu)方式與流程乙方應(yīng)制定合理的采購(gòu)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行采購(gòu)。采購(gòu)方式可以采用招標(biāo)、詢(xún)價(jià)等方式，保證采購(gòu)價(jià)格合理。乙方在采購(gòu)原材料和物資時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照采購(gòu)流程進(jìn)行操作，包括填寫(xiě)采購(gòu)申請(qǐng)單、審批、采購(gòu)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。采購(gòu)的原材料和物資應(yīng)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后，方可入庫(kù)使用。七、財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督1.財(cái)務(wù)賬目管理乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)賬目管理制度，如實(shí)記錄茶樓的經(jīng)營(yíng)收支情況。乙方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并定期向甲方報(bào)送。2.費(fèi)用核算與審計(jì)乙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，合理核算各項(xiàng)費(fèi)用，保證費(fèi)用支出的合理性和合法性。甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)積極配合甲方的審計(jì)工作。如發(fā)覺(jué)乙方存在財(cái)務(wù)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和財(cái)務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)茶樓的經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。八、稅務(wù)與費(fèi)用承擔(dān)1.稅務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)茶樓經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方應(yīng)及時(shí)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，如實(shí)申報(bào)納稅，如因乙方原因?qū)е露悇?wù)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.其他費(fèi)用承擔(dān)茶樓經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因國(guó)家政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行費(fèi)用核算和支付。九、合同的變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解除條件與程序如乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用或違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按照合同約定提供茶樓的設(shè)施與設(shè)備或違反合同約定的其他條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和交接。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供茶樓的設(shè)施與設(shè)備或違反合同約定的其他條款，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方無(wú)故提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用或違反合同約定的其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方無(wú)故提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此所遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無(wú)效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密內(nèi)容包括但不限于茶樓的經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。2.保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起[X]年。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行遲延，雙方應(yīng)協(xié)商解決遲延履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、附則1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至承包期限屆滿(mǎn)時(shí)終止。本合同期滿(mǎn)后，如雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在承包期限屆滿(mǎn)后[X]日內(nèi)，將茶樓的設(shè)施與設(shè)備歸還甲方，并辦理交接手續(xù)。2.