小產權購房協(xié)議書

小產權購房協(xié)議書合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第二章：當事人信息1.賣方信息：公司名稱：[賣方公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。公司地址：[賣方公司地址]，經營范圍：[賣方公司經營范圍]。2.買方信息：公司名稱：[買方公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[買方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。公司地址：[買方公司地址]，經營范圍：[買方公司經營范圍]。第三章：房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在位置，如街道、門牌號等]。2.房屋面積：[房屋建筑面積、套內面積等具體面積數(shù)據(jù)]。3.房屋產權性質：該房屋為小產權房，未辦理正式的產權登記手續(xù)，僅具備農村集體土地使用證或其他相關證明文件。第四章：購房價格及付款方式1.購房價格：雙方商定該房屋的購房價格為[具體價格金額]元。2.付款時間及方式：買方應在簽訂本協(xié)議后的[具體付款時間期限]內，向賣方支付購房款的[具體比例或金額]，如買方未能按時支付，應按未支付金額的[具體比例]向賣方支付違約金。剩余購房款應在房屋交付前一次性付清，如買方逾期未付，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方承擔由此造成的損失。付款方式可以通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式進行，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。第五章：交付及驗收1.交付時間：賣方應在本協(xié)議簽訂后的[具體交付時間期限]內，將房屋交付給買方。2.交付標準：賣方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，符合正常居住使用條件。如房屋存在質量問題或瑕疵，賣方應負責修復或更換，直至符合交付標準。3.驗收程序：買方應在房屋交付時進行驗收，如發(fā)覺房屋存在質量問題或與交付標準不符，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后的[具體時間期限]內進行處理。如買方在驗收后未提出異議，則視為房屋已交付并符合交付標準。第六章：產權過戶及相關事宜1.產權過戶時間：由于該房屋為小產權房，無法辦理正式的產權過戶手續(xù)，雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[具體時間期限]內，辦理相關的產權證明變更手續(xù)，將房屋的相關權益變更至買方名下。2.過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理產權證明變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因賣方原因導致產權證明變更手續(xù)無法辦理，賣方應承擔由此給買方造成的損失。3.相關稅費承擔：由于該房屋為小產權房，相關稅費的承擔方式由雙方協(xié)商確定。如雙方未能就稅費承擔達成一致，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行承擔。第七章：違約責任1.賣方違約責任：如賣方未能按時交付房屋或辦理產權證明變更手續(xù)，應按購房款的[具體比例]向買方支付違約金，并承擔由此給買方造成的損失。如賣方交付的房屋存在質量問題或與交付標準不符，應負責修復或更換，直至符合交付標準，并承擔由此給買方造成的損失。如賣方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此受到的損失。2.買方違約責任：如買方未能按時支付購房款，應按未支付金額的[具體比例]向賣方支付違約金，并承擔由此給賣方造成的損失。如買方在驗收后提出房屋存在質量問題或與交付標準不符，但經相關部門鑒定后不屬于質量問題或賣方已按照約定進行修復或更換，買方仍應按照約定支付購房款，并承擔由此給賣方造成的損失。如買方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償賣方因此受到的損失。第八章：爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章：其他條款1.通知與送達：本協(xié)議項下的任何通知或送達應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或專人送達等方式進行。如采用郵寄方式，應以寄出之日起[具體時間期限]視為送達；如采用傳真或郵件方式，應以發(fā)送之日起[具體時間期限]視為送達；如采用專人送達方式，應以送達之日起視為送達。2.合同生效及變更：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本協(xié)議進行變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。第十章：附則1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（賣方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________