常州市物業(yè)管理委托服務(wù)合同5篇

常州市物業(yè)管理委托服務(wù)合同5篇篇1甲方（委托人）：___________乙方（受托人）：___________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理訂立本合同。一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：___________物業(yè)類型：___________坐落位置：___________建筑總面積：___________平方米其他相關(guān)情況：詳見附件二、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.綜合服務(wù)2.公共設(shè)施管理養(yǎng)護(hù)3.公共環(huán)境衛(wèi)生4.綠化管理養(yǎng)護(hù)5.秩序維護(hù)6.物業(yè)檔案管理7.其他相關(guān)服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件）三、服務(wù)期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及支付時(shí)間如下：（詳見附件）2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式及時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按約定支付違約金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）提出合理的服務(wù)改進(jìn)意見和建議；（4）其他約定的權(quán)利。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)甲方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；（4）其他約定的權(quán)利。篇2甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同概況1.服務(wù)地點(diǎn)：常州市______區(qū)域。2.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理等。3.服務(wù)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理建議和意見。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的工作支持和便利。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.乙方有權(quán)獲取相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行公示，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1.房屋管理：對(duì)房屋進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。2.公共設(shè)施維護(hù)：對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢修、保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。3.環(huán)境衛(wèi)生保潔：保持公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期清理垃圾，做好垃圾分類工作。4.綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)公共區(qū)域的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，保持綠化美觀。5.安全管理：維護(hù)公共秩序，做好安全防范工作，制定應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事件。五、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積計(jì)算，每平方米______元/月。2.支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)按季度支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每季度的第______個(gè)月底前。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供正規(guī)的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。2.如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改。如整改后仍未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同的變更和解除1.雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期滿前經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。3.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.在本合同有效期內(nèi)，因不可抗力致使雙方不能履行合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________ 代表（簽字）：____________________ 代表（簽字）：____________________ 日期：______年______月______日 日期：______年______月______日 篇3甲方（業(yè)主委員會(huì)）：___________地址：_________________________________________聯(lián)系人：______________________電話：____________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：___________地址：_________________________________________法定代表人：_________________電話：____________鑒于甲方需要物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方的物業(yè)管理委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合同基本條款本合同簽訂日期：____________年______月______日。合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。服務(wù)范圍：乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、公共設(shè)施管理、綠化保潔、安保服務(wù)等內(nèi)容。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1.房屋管理（1）對(duì)房屋進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告并處理。（2）負(fù)責(zé)房屋檔案的管理。（3）監(jiān)督裝修活動(dòng)，確保不影響建筑結(jié)構(gòu)安全和其他業(yè)主的正常生活。2.公共設(shè)施管理（1）對(duì)公共配套設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)。（2）組織維護(hù)和保養(yǎng)公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（3）及時(shí)組織人員對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新改造。3.綠化保潔（1）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)和保潔工作。（2）制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度和操作規(guī)程。（3）定期清理垃圾和污水。4.安保服務(wù)（1）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全秩序。（2）制定并執(zhí)行安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。（3）對(duì)進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域的人員和物品進(jìn)行管理和登記。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)》。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。2.支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)按照每______（月/季度/年等）向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間應(yīng)為每期的第一天至第十天內(nèi)。乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期未付款額的_____%作為滯納金，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。具體支付方式詳見附件二《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式》。四、違約責(zé)任及賠償損失范圍篇4甲方（業(yè)主委員會(huì)）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)類型：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）物業(yè)位置：__________物業(yè)面積：__________平方米其他基本情況說明：__________二、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)保潔服務(wù)；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；安保服務(wù)；設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理；公共區(qū)域的秩序維護(hù)等。具體服務(wù)內(nèi)容以雙方書面確認(rèn)的《服務(wù)清單》為準(zhǔn)。三、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.支付方式：按照約定時(shí)間進(jìn)行支付。3.乙方應(yīng)在每月（或每季度）結(jié)束后向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行審查并支付費(fèi)用。五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。具體服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)以雙方書面確認(rèn)的《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，共同維護(hù)物業(yè)的公共秩序等。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)提供符合法律法規(guī)以及合同約定的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，履行物業(yè)管理職責(zé)等。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)約定。如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約情況包括但不限于：未按照約定提供服務(wù)的、提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的、擅自提高服務(wù)費(fèi)用的等。八、合同的變更與解除1.本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.本合同在以下情況下可以解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。九、爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)__________。（此處可約定其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)）十一、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主委員會(huì)）：__________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：親筆簽名日期：年月日乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：親筆簽名日期：年月日篇5甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)類型：____________________坐落位置：____________________建筑面積：____________________平方米二、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。4.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。5.車輛停放管理。6.公共安全秩序維護(hù)。7.裝飾裝修管理。8.檔案資料管理。9.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)委托的其他事項(xiàng)。三、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照常州市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：____________________。3.其他費(fèi)用：________________________________________。五、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和常州市的相關(guān)法律法規(guī)以及本合同約定的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)