場(chǎng)物業(yè)管理合同書

場(chǎng)物業(yè)管理合同書合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。第二章：物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)物業(yè)地址]3.物業(yè)類型及規(guī)模：[物業(yè)類型，如住宅小區(qū)；規(guī)模，如占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米等]第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.常規(guī)物業(yè)服務(wù)1.1安保服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的24小時(shí)安保巡邏，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的治安秩序，保證業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行登記和管理，防止未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛進(jìn)入。1.2清潔服務(wù)：每天對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括樓道、電梯、走廊等。定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒和清潔，保持物業(yè)區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保證綠化植物的健康和美觀。1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，包括電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.特約服務(wù)（如有）：根據(jù)業(yè)主的需求，提供如家政服務(wù)、維修服務(wù)等特約服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行約定。第四章：服務(wù)期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]第五章：服務(wù)費(fèi)用1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)建筑面積計(jì)算，每平方米每月[X]元。2.費(fèi)用支付方式：每月[具體支付日期]前，甲方將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇相關(guān)政策調(diào)整或服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致后可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1提供必要的協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供相關(guān)的物業(yè)資料和信息。1.2維護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的正常使用：甲方應(yīng)教育業(yè)主愛護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其用途。1.3按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1按照約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.2對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺和處理問題。2.3保守物業(yè)相關(guān)秘密：乙方應(yīng)保守物業(yè)相關(guān)的商業(yè)秘密、業(yè)主信息等秘密，不得泄露給第三方。第七章：物業(yè)管理用房1.用房位置及面積：位于[具體用房位置]，面積為[具體面積]平方米。2.用途：用于乙方的辦公、管理及存放物業(yè)服務(wù)相關(guān)物品。第八章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)：若甲方未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在限期內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。若一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：合同變更與解除1.合同變更的條件與程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除的情形及程序：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及保存：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)方式：雙方之間的通知和送達(dá)應(yīng)采用書面形式，通過快遞、傳真或郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_________