商業(yè)店面出租合同

商業(yè)店面出租合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方公司名稱：[甲方公司具體名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方公司具體地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方公司名稱：[乙方公司具體名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方公司具體地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章租賃店面的基本情況1.店面位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號(hào)，處于[具體商圈或商業(yè)中心]的重要位置。2.店面面積：總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中營業(yè)面積為[具體營業(yè)面積數(shù)值]平方米，辦公區(qū)域面積為[具體辦公面積數(shù)值]平方米。3.店面用途：該店面僅用于[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，不得擅自改變用途。第三章租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體年月日]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體月數(shù)或天數(shù)]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如乙方在租賃期滿后仍繼續(xù)使用店面而未簽訂續(xù)租合同的，視為乙方同意繼續(xù)租賃，租賃期限為不定期，租金及其他條款按本合同的約定執(zhí)行。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，乙方在支付租金時(shí)應(yīng)注明租賃款項(xiàng)及租賃月份。4.押金約定：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]），租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第五章店面的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用店面，并有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修和改造，但不得影響店面的結(jié)構(gòu)和安全，且應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)將店面恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)合理使用店面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在店面內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活的行為。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面的主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證店面的安全和正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面的公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌昝鎿p壞或無法正常使用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章合同的解除與終止1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變店面用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方違反國家法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止的情形：本合同約定的租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同被解除的，本合同終止。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七章違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行維護(hù)責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。2.承租方的違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變店面用途的，應(yīng)向甲方支付違約金[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八章爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第九章其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。一方如變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：本合同的變更和轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。3.法律適用與爭(zhēng)議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方一致同意由有管轄權(quán)的人民法院管轄。4.合同的生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__