房屋車位買賣合同書

房屋車位買賣合同書合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資格和能力，有權(quán)出售本合同項下的房屋和車位。2.買受人：具有完全民事行為能力，有合法的購買資格和支付能力，自愿購買本合同項下的房屋和車位。二、標(biāo)的1.房屋基本情況房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[具體層數(shù)]，房屋戶型為[具體戶型]。房屋的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)。2.車位基本情況車位位于[具體車位地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，車位類型為[具體類型]，車位編號為[具體編號]。車位的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)。三、價格及付款方式1.房屋價格房屋的總價款為人民幣[具體房屋價款]元（大寫：[大寫房屋價款]）。房屋的價格包括房屋的建筑成本、土地成本、配套設(shè)施費用等所有相關(guān)費用，不因市場價格波動而調(diào)整。2.車位價格車位的總價款為人民幣[具體車位價款]元（大寫：[大寫車位價款]）。車位的價格包括車位的建筑成本、土地成本、配套設(shè)施費用等所有相關(guān)費用，不因市場價格波動而調(diào)整。3.付款時間及方式買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體付款期限1]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[具體付款比例1]%作為定金，定金抵作房屋價款。買受人應(yīng)在[具體時間1]前，向出賣人支付房屋總價款的[具體付款比例2]%，余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性付清。買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體付款期限2]日內(nèi)，向出賣人支付車位總價款的[具體付款比例3]%作為定金，定金抵作車位價款。買受人應(yīng)在[具體時間2]前，向出賣人支付車位總價款的[具體付款比例4]%，余款在辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性付清。四、交付及過戶1.房屋交付出賣人應(yīng)在[具體交付時間1]前，將符合合同約定的房屋交付給買受人。出賣人應(yīng)在交付房屋前，將房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施開通，并交付給買受人。買受人應(yīng)在收到房屋交付通知之日起[具體期限1]日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起[具體期限2]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。2.車位交付出賣人應(yīng)在[具體交付時間2]前，將符合合同約定的車位交付給買受人。出賣人應(yīng)在交付車位前，將車位的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施開通，并交付給買受人。買受人應(yīng)在收到車位交付通知之日起[具體期限3]日內(nèi)，對車位進(jìn)行驗收。如發(fā)覺車位存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起[具體期限4]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。3.產(chǎn)權(quán)過戶出賣人應(yīng)在收到房屋總價款和車位總價款后，協(xié)助買受人辦理房屋和車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體期限5]日內(nèi)辦理完畢，如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費等相關(guān)費用由買賣雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.房屋產(chǎn)權(quán)出賣人保證對本合同項下的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)出售該房屋。買受人在支付全部房屋價款后，依法享有該房屋的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。出賣人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給買受人。2.車位產(chǎn)權(quán)出賣人保證對本合同項下的車位享有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)出售該車位。買受人在支付全部車位價款后，依法享有該車位的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于車位的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。出賣人應(yīng)在辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將車位的產(chǎn)權(quán)證書交付給買受人。3.相關(guān)權(quán)益買受人在享有房屋和車位的產(chǎn)權(quán)的同時享有該房屋和車位所在小區(qū)的公共設(shè)施、公共服務(wù)等相關(guān)權(quán)益。出賣人應(yīng)保障買受人享有上述相關(guān)權(quán)益，不得擅自改變小區(qū)的規(guī)劃和用途，不得影響買受人的正常使用。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或車位的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款或車位總價款的[具體違約金比例1]%向買受人支付違約金，逾期超過[具體期限6]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款或車位總價款的[具體違約金比例2]%向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋或車位存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合合同約定。如出賣人在接到買受人通知之日起[具體期限7]日內(nèi)未進(jìn)行維修或更換，買受人有權(quán)自行維修或更換，費用由出賣人承擔(dān)。出賣人還應(yīng)按照房屋總價款或車位總價款的[具體違約金比例3]%向買受人支付違約金。出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋或車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款或車位總價款的[具體違約金比例4]%向買受人支付違約金，逾期超過[具體期限8]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款或車位總價款的[具體違約金比例5]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定的時間和方式支付房屋或車位的價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[具體違約金比例6]%向出賣人支付違約金，逾期超過[具體期限9]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價款或車位總價款的[具體違約金比例7]%向出賣人支付違約金。買受人在辦理房屋或車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，未按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定繳納稅費等相關(guān)費用的，出賣人有權(quán)拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切后果由買受人承擔(dān)。七、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為房屋或車位所在地的人民法院。八、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。九、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、車位平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證書、車位產(chǎn)權(quán)證書等。十、補充協(xié)議雙方在本合同的基礎(chǔ)上，可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同簽訂日期及地點本合同于[具體簽訂日期]在[具體簽訂地點]簽訂。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________委托代理人（簽