特區(qū)房屋買賣合同書

特區(qū)房屋買賣合同書合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方統(tǒng)一社會信用代碼]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[買方統(tǒng)一社會信用代碼]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體特區(qū)區(qū)域]，[具體街道名稱]，[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內面積為[具體套內面積數(shù)值]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價金額]元整（大寫：[大寫總價金額]）。2.付款時間節(jié)點：簽訂本合同之日起[X]日內，買方應支付房屋總價的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。賣方完成房屋交付手續(xù)之日起[X]日內，買方應支付房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，買方應支付剩余房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.付款方式：買方應通過[具體付款方式，如銀行轉賬、支票等]向賣方支付款項。賣方應提供準確的銀行賬戶信息，如賬戶名稱、賬號、開戶行等。第四章：房屋交付及相關事宜1.交付時間：賣方應于[具體交付日期]前將房屋交付給買方。2.交付標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。房屋內部裝修符合合同約定的標準，包括墻面、地面、天花板等。房屋配套設施齊全，如水電、燃氣、供暖、通訊等。房屋鑰匙及相關資料交付齊全，包括房屋所有權證、土地使用證、物業(yè)交接證明等。3.交付手續(xù)：賣方應在交付房屋前[X]日通知買方，并協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)。買方應在收到通知后[X]日內前往賣方指定地點辦理房屋交付手續(xù)，如逾期未辦理，視為買方已接收房屋。雙方應共同對房屋進行驗收，如發(fā)覺問題應及時書面通知對方，并協(xié)商解決辦法。第五章：產權過戶及相關事宜1.過戶時間：賣方應于收到買方全部購房款之日起[X]日內，協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：賣方應提供辦理房屋產權過戶所需的全部資料，包括房屋所有權證、土地使用證、身份證、戶口本等。買方應配合賣方辦理房屋產權過戶手續(xù)，如提供相關證明文件、簽署相關協(xié)議等。雙方應共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，應承擔違約責任。3.相關稅費承擔：房屋產權過戶過程中產生的稅費，按照國家和地方有關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。如雙方另有約定，應在本合同中明確約定。第六章：違約責任1.賣方違約責任：賣方未按照合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金，逾期超過[X]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。賣方交付的房屋不符合合同約定的交付標準的，買方有權要求賣方在[X]日內進行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合約定標準的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金，逾期超過[X]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。2.買方違約責任：買方未按照合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]%向賣方支付違約金，逾期超過[X]日的，賣方有權解除合同，并要求買方支付房屋總價的[X]%作為違約金。買方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，未按照合同約定提供相關證明文件或簽署相關協(xié)議的，視為買方違約，賣方有權解除合同，并要求買方支付房屋總價的[X]%作為違約金。第七章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效條件及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更與解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。3.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或資料均應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。如以郵寄方式送達的，以寄出之日視為送達之日；如以傳真或郵件方式送達的，以發(fā)送之日視為送達之日。4.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：合同份數(shù)及留存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：其他約定事項[可根據(jù)實際情況約定其他事項，如房屋裝修維護責任、物業(yè)管理費承擔等]。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__