武漢2025年度租賃房屋維修基金管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

武漢2025年度租賃房屋維修基金管理合同甲方（維修基金管理方）：甲方名稱：武漢市物業(yè)管理中心甲方地址：武漢市江漢區(qū)解放大道123號(hào)甲方聯(lián)系方式：02787654321法定代表人（如有）：乙方（房屋業(yè)主）：乙方名稱：乙方地址：武漢市江漢區(qū)解放大道456號(hào)乙方聯(lián)系方式：02787654322法定代表人（如有）：一、維修基金描述1.維修基金金額乙方房屋維修基金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。2.維修基金用途維修基金用于乙方房屋的日常維修、養(yǎng)護(hù)及應(yīng)急維修。乙方保證所繳納的維修基金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。二、維修基金繳納與使用1.繳納方式乙方應(yīng)按照甲方通知的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納維修基金。乙方繳納的維修基金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式完成。2.使用審批乙方提出維修基金使用申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的維修計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知乙方。三、交費(fèi)時(shí)間與地點(diǎn)1.交費(fèi)時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)繳納首次維修基金。以后每年的維修基金繳納時(shí)間由甲方另行通知。2.交費(fèi)地點(diǎn)乙方應(yīng)將維修基金繳納至甲方指定的銀行賬戶。四、其他約定1.甲方應(yīng)定期向乙方公示維修基金的使用情況。2.乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方繳納的維修基金進(jìn)行管理，并確保其安全、合規(guī)使用。有權(quán)對(duì)乙方的維修基金使用申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否批準(zhǔn)。義務(wù)：向乙方提供維修基金使用情況的定期報(bào)告。對(duì)乙方的維修基金信息保密，不得泄露給任何第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)了解維修基金的使用情況和余額。有權(quán)要求甲方對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：按時(shí)繳納維修基金。遵守維修基金的使用規(guī)定，不得擅自挪用或侵占。六、維修基金的使用與監(jiān)督1.使用程序乙方提出維修基金使用申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的維修計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知乙方。2.監(jiān)督機(jī)制乙方有權(quán)對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，可以通過查閱相關(guān)記錄或現(xiàn)場檢查的方式進(jìn)行。甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行定期檢查。七、維修基金的管理與結(jié)算1.管理方式維修基金由甲方設(shè)立專戶管理，確保資金的安全性和合規(guī)性。甲方應(yīng)定期對(duì)維修基金進(jìn)行審計(jì)，并向乙方公示審計(jì)結(jié)果。2.結(jié)算方式維修基金的使用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用為準(zhǔn)。乙方在維修完成后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算報(bào)告。八、爭議解決與合同終止1.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.合同終止如乙方未按時(shí)繳納維修基金，甲方有權(quán)終止本合同，并采取必要的法律措施。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方維修基金信息、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于維修基金余額、維修計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：