關(guān)于房屋買賣合同

關(guān)于房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中的“房屋”指位于__________的房產(chǎn)，包括土地及地上建筑物。1.2“成交價”指乙方同意購買甲方房屋所支付的款項(xiàng)。1.3“交付日期”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的日期。第二章合同主體2.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處置該房屋。2.2乙方具備購買房屋的合法資格和支付能力。第三章房屋買賣3.1乙方同意購買甲方所出售的房屋，甲方同意出售該房屋給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署后______日內(nèi)支付成交價的______%作為定金，余款在交付日期前支付完畢。3.3甲方應(yīng)在交付日期前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、債務(wù)糾紛等。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方，并保證房屋處于良好狀態(tài)。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付成交價。4.2.2乙方在交付日期前有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，以保證房屋符合合同約定。4.2.3乙方在過戶手續(xù)完成后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時間、質(zhì)量完成房屋交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為成交價的______%。5.2若乙方未能按照約定時間和方式支付成交價，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價的______%。5.3雙方因違約所產(chǎn)生的一切損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋的實(shí)物及其相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。6.1.1房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的情況。6.1.2乙方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀與甲方提供的說明是否一致。6.2若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋現(xiàn)狀與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同要求。6.2.1整改期間，乙方有權(quán)暫停支付成交價的余款，直至整改完成。6.2.2若甲方未能按約定完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及已付款項(xiàng)。第七章房屋過戶7.1甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有合法有效文件。7.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶文件后______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)，若無特殊約定，過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第八章交易稅費(fèi)8.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)交易合同印花稅、個人所得稅等。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、房產(chǎn)證印花稅等。8.4雙方應(yīng)自行辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，并保留繳納憑證。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.5本合同簽訂地：__________。10.6本合同簽訂日期：__________。第十一章房屋附屬設(shè)施及設(shè)備11.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備一同轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、燈具、廚房設(shè)備等。11.2甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備的正常使用，并對其質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。11.3乙方在驗(yàn)收房屋時，有權(quán)對上述附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，保證其符合使用標(biāo)準(zhǔn)。第十二章交付后的維修責(zé)任12.1甲方應(yīng)提供房屋交付后______個月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2質(zhì)保期外，房屋的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。12.3甲方在質(zhì)保期內(nèi)接到乙方維修通知后，應(yīng)在______小時內(nèi)響應(yīng)，及時進(jìn)行維修。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。13.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十四章違約賠償14.1除合同另有規(guī)定外，若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金為成交價的______%。14.2若違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的______%作為賠償。14.3賠償金額不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。第十五章合同的修改與終止15.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，方為有效。15.2在合同履行期間，若遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。15.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)清算，并解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。簽字部