精裝修二手房買賣合同

精裝修二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章合同主體1.1甲方為該精裝修二手房的合法所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，具備購(gòu)房資格。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。3.2乙方支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣：________________元整作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣：________________元整。第四章房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章附屬設(shè)施及維修5.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、氣、通訊等）正常使用。5.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的裝修及設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。5.3乙方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)覺(jué)裝修及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.4乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)照本合同約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》，并將該確認(rèn)書副本交付給甲方。6.4若乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.5整改后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收仍不合格，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金及房款。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。7.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，附屬設(shè)施及裝修符合本合同約定。7.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式支付房款。7.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供必要的個(gè)人信息及資料。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方若違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期接收房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的____%。8.1.2甲方若無(wú)法提供合格的房屋，導(dǎo)致乙方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方若未按本合同約定的期限支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。8.2.2乙方若違反本合同約定，導(dǎo)致甲方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的____%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一章房屋附屬設(shè)施及物品清單11.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋附屬設(shè)施及物品清單，包括但不限于：11.1.1家具清單：包括家具名稱、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期等信息。11.1.2電器清單：包括電器名稱、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期等信息。11.1.3其他附屬設(shè)施：如空調(diào)、熱水器、凈水器等。11.2甲方保證所提供的附屬設(shè)施及物品清單的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。11.3乙方對(duì)清單中的附屬設(shè)施及物品享有使用權(quán)，并應(yīng)合理使用，保持其完好。第十二章房屋使用及維修12.1乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常使用。12.3若房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)安排維修。12.4甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任。第十三章轉(zhuǎn)讓及抵押13.1在本合同有效期內(nèi)，除非乙方書面同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2在本合同有效期內(nèi)，除非乙方書面同意，甲方不得將房屋設(shè)定抵押權(quán)。13.3乙方同意，如甲方需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并征得乙方書面同意。第十四章房屋保險(xiǎn)14.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為房屋購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)交易過(guò)程。14.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.3乙方有權(quán)查閱保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，以保證保險(xiǎn)的有效性。第十五章合同變更及解除15.1雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。15.2若雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行變更。15.3在以下情況下，本合同可解除：15.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。15.3.2甲方無(wú)法按照約定交付合格的房屋。15.3.3乙方未按約定支付房款。15.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方