租售中心合作協(xié)議書范本

租售中心合作協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：__________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)證號為_________，房屋所有權(quán)證號為_________。

1.2租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金每______個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每______個月的第______日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______________________。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

4.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

4.3甲方交付的租賃物應(yīng)符合乙方正常使用的要求，如存在瑕疵，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條租賃物的維護(hù)和修繕

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2租賃期間，租賃物的非正常損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕，修繕費用由乙方承擔(dān)。

5.3租賃物的正常損耗由甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕費用由甲方承擔(dān)。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

第七條租賃物的保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

7.2租賃期間，如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。

第八條租賃物的返還

8.1租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

8.2返還時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗收，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書》。

8.3如租賃物存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，甲方應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

9.2如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

9.3如一方違反本合同其他約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

10.2如一方要求解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可解除。

10.3如一方單方面解除合同，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______