存量房屋的買賣合同范本

存量房屋的買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施清單】。

第二條房屋權(quán)屬情況

2.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.2甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且在交易過程中不會(huì)發(fā)生任何影響房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的情形。

2.3甲方保證在房屋交付前，已清償所有與該房屋相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

第三條房屋價(jià)格及付款方式

3.1甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（￥【房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫】）。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：

3.2.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付時(shí)間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額大寫】）。

3.2.2余款支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【余款支付時(shí)間】內(nèi)支付余款人民幣【余款金額】元整（￥【余款金額大寫】）。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【甲方出具收據(jù)時(shí)間】內(nèi)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【房屋交付時(shí)間】內(nèi)將該房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且房屋內(nèi)無他人居住或占用。

4.3甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后【產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間】內(nèi)共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

5.3因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之【違約金比例】的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之【違約金比例】的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方要求解除本合同，應(yīng)提前【解除合同通知時(shí)間】日書面通知對方，并說明理由。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）