共同承租協(xié)議

共同承租協(xié)議編號：__________

本合同雙方為：甲方（以下簡稱“甲方”），全稱_______，地址_______；乙方（以下簡稱“乙方”），全稱_______，地址_______。

本合同旨在明確甲方與乙方就某處房屋的共同承租事宜達成一致，共同承租房屋位于_______，房屋編號_______。甲方與乙方基于友好合作、互惠互利的原則，就共同承租事宜達成如下協(xié)議。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋的合法使用權(quán)，并承擔房屋租賃合同中約定的所有責任和義務(wù)。

2.甲方應(yīng)按時繳納房屋租賃合同約定的租金，并保證租金的支付不遲于約定日期。

3.甲方應(yīng)負責房屋的日常維護和管理，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)配合乙方在房屋內(nèi)進行合法裝修，并事先取得房屋出租方的同意。

5.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

6.甲方應(yīng)承擔因房屋租賃產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定，按時支付租金，并保證租金的支付不遲于約定日期。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。

3.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋出租方的管理規(guī)定，不得從事違法活動。

5.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

6.乙方應(yīng)配合甲方在房屋內(nèi)進行合法裝修，并事先取得房屋出租方的同意。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照約定辦理退房手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房屋租賃使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方保障房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供合法的房屋租賃使用權(quán)，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），以下簡稱“合同金額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付合同金額的_______%，即人民幣_______元作為首付款。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法使用證明。

2.中期付款：自房屋交付使用之日起_______個月后，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的_______%，即人民幣_______元。

3.結(jié)算付款：租賃期滿前_______個月，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的_______%，即人民幣_______元，作為租賃期間的結(jié)算付款。

4.逾期付款：若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款的_______%作為滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。

支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)立即向乙方提供房屋的合法使用證明，并確保乙方有權(quán)使用房屋。

2.甲方在乙方支付中期付款和結(jié)算付款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)按照約定用途使用租金，不得挪作他用。

4.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決支付問題。

額外費用：

1.本合同金額不包括房屋租賃期間可能產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常運行費用，這些費用由乙方承擔。

2.若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生維修費用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。

3.若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的違約金和其他費用。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能按照合同約定提供房屋或提供的使用權(quán)不符合約定，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.若乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有逾期付款利息。

3.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修，乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議涉及合同履行的核心問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以暫時中止履行。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。

四、管轄法院

本合同的爭議解決，若選擇訴訟方式，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。

五、其他

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

3.本合同條款如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的準備工作，包括但不限于房屋的交付、租金的支付等。

二、有效期

本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。除非雙方另有約定或法律規(guī)定，合同到期后自動終止。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方同意后生效。

2.任何對合同條款的變更，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。

四、終止

1.本合同在以下情形下可以終止：

a.合同約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正，對方有權(quán)解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)，并解決所有未了事宜。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。

六、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

七、爭議解決

本合同的爭議解決機制如前所述，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

附件：

1.房屋租賃合同：詳細列明房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等條款。

2.房屋使用說明：包括房屋的日常維護、安全使用、禁止行為等相關(guān)內(nèi)容。

3.裝修設(shè)計方案：若乙方需對房屋進行裝修，應(yīng)提供經(jīng)甲方認可的裝修設(shè)計方案。

4.技術(shù)規(guī)格：如房屋內(nèi)的電器、家具等設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和使用說明。

5.甲方提供的各類證件復(fù)印件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃許可證、消防合格證等。

6.乙方提供的各類證件復(fù)印件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。

7.合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件。

8.雙方簽字或蓋章的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。

9.雙方確認的其他相關(guān)文件和資料。

雙方簽