地產(chǎn)交易借款協(xié)議

地產(chǎn)交易借款協(xié)議編號：__________

甲方：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

乙方：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，欲向乙方借款進行地產(chǎn)交易，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的目的是甲方為地產(chǎn)交易向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，以支持甲方的地產(chǎn)交易活動。

二、合同背景

甲方目前擁有一定的地產(chǎn)交易需求，但因資金不足，無法滿足交易要求。乙方愿意向甲方提供借款，以支持甲方完成地產(chǎn)交易。

三、借款金額及期限

（此處填寫借款金額及期限）

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供真實、完整、有效的相關(guān)地產(chǎn)交易文件，包括但不限于購房合同、土地證、房產(chǎn)證等，以確保乙方了解交易的實際情況。

2.甲方應在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，及時足額向乙方支付借款本金及利息。

3.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變借款用途，不得將借款用于其他非地產(chǎn)交易活動。

4.甲方應確保地產(chǎn)交易的合法性和合規(guī)性，如因交易過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為，甲方應承擔相應的法律責任。

5.甲方應積極配合乙方進行借款本息的催收工作，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方追償?shù)取?/p>

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的金額和期限，向甲方提供借款。

2.乙方在提供借款前，有權(quán)對甲方提供的地產(chǎn)交易文件進行審核，確保交易的真實性和合法性。

3.乙方在提供借款后，應關(guān)注甲方的地產(chǎn)交易進度，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方立即停止交易并追回借款。

4.乙方應妥善保管借款合同及相關(guān)文件，確保合同條款的履行。

5.乙方在借款期間，不得泄露甲方提供的交易信息，保護甲方商業(yè)秘密。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，向乙方支付借款本息。

2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提出提前還款或部分還款的請求。

3.乙方有權(quán)在提供借款前，對甲方提供的地產(chǎn)交易文件進行審核。

4.乙方有權(quán)在提供借款后，關(guān)注甲方的地產(chǎn)交易進度，確保交易順利進行。

5.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取法律手段維護自身合法權(quán)益。

雙方義務：

1.甲方應按照合同約定，及時足額向乙方支付借款本息。

2.甲方應保證地產(chǎn)交易的真實性和合法性，避免給乙方帶來風險。

3.乙方應按照合同約定，提供借款給甲方。

4.乙方應妥善保管借款合同及相關(guān)文件，確保合同條款的履行。

5.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，維護雙方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，甲方同意向乙方借款人民幣______元整（￥______），大寫：人民幣______元整（以下簡稱為“借款本金”）。

二、支付方式

1.本借款的支付方式為分期支付，具體如下：

a.首期支付：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向乙方支付借款本金總額的______%，即人民幣______元整（￥______）。

b.后續(xù)支付：甲方應在每次地產(chǎn)交易完成后______日內(nèi)，向乙方支付剩余借款本金總額的______%，每次支付金額根據(jù)實際交易金額及借款比例確定。

2.支付條件：

a.甲方應在每次支付前，向乙方提供書面申請，說明支付理由及支付金額。

b.乙方應在收到甲方書面申請后的______日內(nèi)，對支付申請進行審核，并在審核無誤后，將相應款項支付至甲方指定的賬戶。

3.額外費用：

a.若甲方未能在約定的支付期限內(nèi)支付借款本金或利息，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為______%，并按月復利計算。

b.任何因甲方原因?qū)е碌念~外費用，如法律費用、催收費用等，應由甲方承擔。

4.支付時間：

a.甲方應按照約定的支付時間表支付借款本金和利息。

b.甲方如需調(diào)整支付時間表，應提前______日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可進行調(diào)整。

三、支付賬戶

1.甲方指定的賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號：_______

開戶行：_______

2.乙方應在收到甲方提供的賬戶信息后，及時將借款本金及利息支付至甲方指定的賬戶。

四、財務報告

1.甲方應定期向乙方提供財務報告，詳細記錄借款的使用情況和償還情況。

2.乙方有權(quán)隨時要求甲方提供相關(guān)的財務證明和記錄，以核實借款的使用情況。

本協(xié)議中涉及的金額和支付方式，均為雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致的結(jié)果，如有變動，應以書面形式另行約定。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.若甲方未按本協(xié)議約定的時間支付借款本金或利息，構(gòu)成違約。

b.甲方應向乙方支付自逾期之日起至實際支付日止的逾期利息，逾期利息按日計收，利率為______%，并按月復利計算。

c.若甲方連續(xù)______次未按約定支付借款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本金及利息，并追究甲方違約責任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按本協(xié)議約定的時間向甲方提供借款，構(gòu)成違約。

b.乙方應向甲方支付違約金，違約金為借款總額的______%，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院或仲裁機構(gòu)：

a.如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

b.如選擇仲裁解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

4.爭議解決費用：

a.訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

b.仲裁費用按照仲裁規(guī)則和雙方約定承擔。

三、不可抗力

1.若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應完成所有必要的審批和登記手續(xù)。

3.本協(xié)議生效后，任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。

2.本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方簽字（或蓋章）確認，否則任何口頭或書面變更均不具有法律效力。

2.任何變更不影響本協(xié)議中已經(jīng)履行完畢的條款的效力。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方達成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的借款本金及利息全部清償；

c.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

e.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應立即終止履行各自的義務，并按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

五、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本協(xié)議中各自提供的地址發(fā)送。

2.任何一方地址變更，應在變更后______日內(nèi)書面通知對方。

六、不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得單獨主張本協(xié)議的部分條款無效。

七、適用法律和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、地產(chǎn)交易相關(guān)文件

1.甲方提供的購房合同復印件。

2.甲方擁有的土地證、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。

3.甲方與地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如抵押合同、租賃合同等復印件。

二、借款合同附件

1.本協(xié)議的正式文本。

2.雙方簽字（或蓋章）的借款合同副本。

三、財務文件

1.甲方提供的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。

2.甲方提供的資金使用計劃及預算。

四、擔保文件（如有）

1.擔保人提供的擔保合同復印件。

2.擔保人提供的擔保財產(chǎn)清單及評估報告。

五、其他相關(guān)文件

1.雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的其他文件。

2.任何與地產(chǎn)交易和借款相關(guān)的其他證明材料。

附件中的文件應與本協(xié)議正文具有同等法律效力。如有需要，雙方可協(xié)商增加或更換附件內(nèi)容。附件的提供和審核應符合本協(xié)議的約定，并作為合同履行的一部分。

簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

簽字人姓名：_________