共享居住協(xié)議示范

共享居住協(xié)議示范編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方愿意在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，共同建立共享居住關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享、互惠互利，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在共享居住過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在居住期間的和諧相處，共同維護(hù)居住環(huán)境的安寧與舒適。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供符合居住安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的居住場(chǎng)所，并承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。

2.甲方有義務(wù)提供公共區(qū)域的清潔服務(wù)，確保居住環(huán)境的整潔。

3.甲方應(yīng)尊重乙方的個(gè)人隱私，未經(jīng)乙方同意不得擅自查看乙方的私人物品。

4.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式向乙方收取租金。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用居住場(chǎng)所從事違法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金、方式和期限向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)居住場(chǎng)所的設(shè)施，不得擅自損壞或擅自改動(dòng)。

3.乙方有義務(wù)遵守居住場(chǎng)所的規(guī)章制度，不得干擾其他居住者的正常生活。

4.乙方應(yīng)保持個(gè)人衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾，不得在室內(nèi)吸煙。

5.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，未經(jīng)甲方同意不得擅自邀請(qǐng)他人入住。

6.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，因乙方原因造成物品損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和內(nèi)容進(jìn)行居住場(chǎng)所的清潔。

8.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用居住場(chǎng)所從事違法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守居住場(chǎng)所的規(guī)章制度，保障其他居住者的合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的居住場(chǎng)所。

4.乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。

6.乙方有權(quán)要求甲方遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

7.乙方有權(quán)在居住期間提出合理的需求和改進(jìn)建議。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，協(xié)商解決居住過程中的問題。

3.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的人格尊嚴(yán)，不得進(jìn)行人身攻擊和侮辱。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的安寧與和諧。

5.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.雙方應(yīng)共同維護(hù)居住場(chǎng)所的公共秩序，不得擅自改變公共設(shè)施。

7.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和內(nèi)容進(jìn)行居住場(chǎng)所的清潔和維護(hù)。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議約定的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元。

c.房屋修繕基金：乙方應(yīng)按照約定比例繳納房屋修繕基金，具體比例為每月租金的__________%，每月繳納人民幣_(tái)_________元。

3.額外費(fèi)用：本協(xié)議約定的總金額中未包含以下可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用：

a.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月與甲方結(jié)算。

b.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：若甲方提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。

c.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付款項(xiàng)，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

b.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

5.逾期支付：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或修繕基金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。

b.若乙方逾期支付超過__________日，甲方有權(quán)暫停提供居住服務(wù)，并采取相應(yīng)的法律措施。

6.退款處理：

a.若協(xié)議解除或終止，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的款項(xiàng)。

b.退款金額的計(jì)算應(yīng)扣除乙方在居住期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

7.本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款為雙方履行合同的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照協(xié)議約定提供符合居住安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的居住場(chǎng)所，或未能履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。

b.若甲方未能按照約定的時(shí)間和方式收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。

c.若乙方未能按照約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。

d.若乙方損壞或擅自改動(dòng)居住場(chǎng)所設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。

e.若任何一方違反本協(xié)議的約定，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________個(gè)工作日。

b.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

i.訴訟：任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取任何可能擴(kuò)大爭(zhēng)議的行為。

d.在爭(zhēng)議解決期間，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決如需訴訟，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

5.其他：

a.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

c.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

a.雙方已閱讀并理解本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容；

b.雙方已按照協(xié)議約定完成了各自的義務(wù)；

c.雙方均未就本協(xié)議的內(nèi)容提出異議。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更條款：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.任何對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更，不得損害任何一方的合法權(quán)益。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在以下情況下可以終止：

i.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

ii.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；

iii.由于不可抗力等原因，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

b.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。

5.通知條款：

a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至各自指定的地址。

b.任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

6.不可抗力：

如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

7.爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制見“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分。

8.適用法律和管轄法院：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決如需訴訟，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

9.其他：

a.本協(xié)議的任何條款，如因法律法規(guī)的修改或廢止而失效，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充或替代條款。

b.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明甲方對(duì)居住場(chǎng)所的具體需求，包括但不限于空間布局、功能分區(qū)、裝修風(fēng)格等。

2.設(shè)計(jì)方案：包括居住場(chǎng)所的整體設(shè)計(jì)方案、平面圖、立面圖、效果圖等，以供雙方參考和確認(rèn)。

3.技術(shù)規(guī)格：列出居住場(chǎng)所所需設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，如電器設(shè)備、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。

4.甲方身份證明復(fù)印件：包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件，以證明甲方身份。

5.乙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件，以證明乙方身份。

6.居住場(chǎng)所權(quán)屬證明復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、租賃合同等證明居住場(chǎng)所權(quán)屬的文件復(fù)印件。

7.居住場(chǎng)所租賃合同復(fù)印件：如乙方為轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供原租賃合同的復(fù)印件。

8.居住場(chǎng)所設(shè)施清單：詳細(xì)列出居住場(chǎng)所內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。

9.居住場(chǎng)所規(guī)章制度：包括居住場(chǎng)所的管理規(guī)定、安全須知、環(huán)保要求等。

10.本協(xié)議簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件：如雙方協(xié)商一致的其他文件，應(yīng)作為附件一并納入本協(xié)議。

雙方簽字、