公共設施維護承包協(xié)議

公共設施維護承包協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________________________

地址：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________________________

地址：__________________________

鑒于甲方擁有并管理某公共設施，為確保公共設施的正常運行和保養(yǎng)，甲方?jīng)Q定將其維護工作委托給乙方負責，乙方同意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在公共設施維護方面的權利、義務和責任，確保公共設施的安全、穩(wěn)定和高效運行。

二、合同背景：甲方為公共設施的所有者和管理者，乙方具備豐富的公共設施維護經(jīng)驗和技術力量。雙方本著互惠互利的原則，簽訂本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.提供公共設施的詳細資料，包括設施的位置、規(guī)格、維護要求等，確保乙方能夠充分了解和維護工作所需的信息。

2.在合同簽訂后，甲方應向乙方提供必要的通行和作業(yè)條件，包括但不限于工作場所的鑰匙、設備操作手冊等。

3.甲方應按照合同約定支付乙方維護費用，并保證支付方式的安全性和及時性。

4.甲方應監(jiān)督乙方的維護工作，確保乙方按照合同要求進行，并對乙方的工作成果進行驗收。

5.甲方應負責協(xié)調公共設施使用方與乙方之間的關系，確保乙方在執(zhí)行維護任務時不受干擾。

6.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保公共設施的安全、合法使用。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的公共設施資料，制定詳細的維護計劃，并報甲方審批。

2.乙方應派遣具備相應資質和經(jīng)驗的維護人員，確保維護工作的質量和效率。

3.乙方應按照合同約定的維護標準和期限，完成公共設施的維護工作。

4.乙方應定期向甲方報告維護工作的進展情況，并及時解決維護過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方應確保維護過程中的安全措施到位，防止發(fā)生安全事故。

6.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害公共設施的使用功能和環(huán)境。

7.乙方應保證維護工作的連續(xù)性，不得無故中斷或終止維護服務。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供維護服務，并對乙方的工作進行監(jiān)督和驗收。

2.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定支付維護費用，并對甲方違約行為提出異議。

四、雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應共同維護公共設施的安全、穩(wěn)定和高效運行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議約定的合同總金額為人民幣______元整（￥_______元），該金額為乙方完成公共設施維護服務所應獲得的報酬。

二、支付方式：

1.分期支付：合同總金額將按照以下分期支付：

-首期支付：合同簽訂后____個工作日內，甲方應向乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣______元整（￥_______元）。

-中期支付：乙方完成合同約定的一定比例維護工作后，甲方應向乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣______元整（￥_______元）。

-末期支付：乙方完成全部維護工作并經(jīng)甲方驗收合格后____個工作日內，甲方應向乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣______元整（￥_______元）。

2.額外費用：如因不可抗力或其他原因導致維護成本增加，超出原合同金額的部分，雙方應另行協(xié)商確定解決方案。額外費用將按照實際發(fā)生并經(jīng)雙方認可的金額支付。

3.支付條件：

-甲方支付任何款項前，乙方需提交詳細的維護工作報告和相應的發(fā)票。

-甲方應在收到乙方提交的符合合同要求的文件后____個工作日內完成支付。

4.支付方式：

-甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付款項，具體賬戶信息由乙方在合同簽訂后提供。

-甲方支付款項時，應在付款憑證上注明“公共設施維護服務款項”字樣，以便乙方進行財務記錄。

5.付款期限：除本協(xié)議另有約定外，甲方應在每個支付節(jié)點前完成相應的支付。

三、財務結算：

1.雙方應在每個支付節(jié)點前進行財務結算，確認已完成的維護工作符合合同要求。

2.雙方應保持財務記錄的完整性和準確性，以便在必要時提供審計或查詢。

四、違約責任：

1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定提供維護服務，應向甲方支付_____%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任：

1.若甲方未按合同約定支付乙方款項，除按照合同金額與支付方式條款中約定的違約金支付外，甲方還應承擔相應的利息損失。

2.若甲方未提供必要的通行和作業(yè)條件，導致乙方無法正常履行合同，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.若乙方未按合同約定完成維護工作，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內完成，并承擔由此產生的額外費用。

4.若乙方在維護過程中造成公共設施損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

5.若任何一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任。

二、違約賠償：

1.違約方應立即采取補救措施，以減輕因違約行為給守約方造成的損失。

2.若違約行為無法通過補救措施完全消除損失，違約方應按損失金額的_____%向守約方支付賠償金。

三、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.在仲裁過程中，爭議雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

四、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.除非另有約定，合同簽訂地為甲乙雙方的爭議管轄地。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行或解除。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應確保完成所有必要的內部審批程序，并獲得相關授權。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。

2.在本協(xié)議有效期屆滿前____個月，雙方應開始協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更均需以書面形式作出，并由雙方簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內容。

四、終止：

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

-雙方協(xié)商一致書面終止；

-一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內仍未糾正；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-法律法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。

2.終止協(xié)議時，雙方應妥善處理合同項下的未完成事項，包括但不限于合同終止通知、剩余款項的結算等。

五、通知：

1.雙方應按照本協(xié)議提供的聯(lián)系方式進行正式通知。

2.任何通知應以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后的____個工作日內視為送達。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，如有未盡事宜或與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸之處，應以法律法規(guī)為準，并按法律法規(guī)予以修正。

4.本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不應視為協(xié)議內容的組成部分。

附件：

1.需求文檔：包括公共設施的基本信息、維護要求、工作標準、驗收標準等，由甲方提供。

2.設計方案：乙方提供的公共設施維護方案，包括維護方法、技術路線、設備配置等。

3.技術規(guī)格：乙方提供的公共設施維護所需的技術參數(shù)、設備規(guī)格、材料要求等。

4.合同附件清單：詳細列出上述附件的名稱、數(shù)量、版本號等信息。

5.甲方提供的公共設施相關證件復印件，包括但不限于土地使用權證、建設規(guī)劃許可證、設施使用許可證等。

6.乙方資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、相關資質證書等。

7.雙方約定的其他必要文件，如保險單、發(fā)票等。

8.以上附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方代表（簽字）：

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日期：___