南京商品房個人買賣合同書7篇

南京商品房個人買賣合同書7篇篇1甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于南京市，房屋面積為平方米，房屋類型為商品房。甲方保證該房屋是合法合規(guī)的，不存在任何法律糾紛和爭議。乙方已經(jīng)充分了解該房屋的情況，并愿意購買該房屋。二、購房款及支付方式1.購房款總額為：元（大寫：）。乙方已向甲方支付定金：元（大寫：）。2.乙方選擇以下第種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂本合同后，將購房款余額：元（大寫：）一次性支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同后，將購房款余額：元（大寫：）按照雙方約定的支付時間表分期付款至甲方指定賬戶。具體支付時間表如下：三、交付及驗收1.甲方應當在乙方支付購房款后，將房屋交付給乙方。甲方保證交付的房屋符合合同約定的條件，并能夠正常使用。2.乙方應當在接收房屋時進行驗收，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者不符合合同約定，應當在驗收過程中提出。甲方應當在乙方提出質(zhì)量問題或者不符合合同約定的情況下，進行必要的維修或者調(diào)整。四、違約責任1.如果甲方違反合同約定，未能按時交付房屋或者交付的房屋存在質(zhì)量問題且無法修復，甲方應當返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方的相應損失。2.如果乙方違反合同約定，未能按時支付購房款或者擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或者用途，乙方應當承擔相應的違約責任，并賠償甲方的相應損失。五、其他約定1.本合同自甲、乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同中的未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過仲裁或者訴訟解決。3.甲方和乙方在本合同中的權(quán)利和義務不受任何第三方的約束和影響。如有任何第三方對甲、乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生糾紛或者爭議，甲、乙雙方應當自行解決。如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方無法履行本合同，甲、乙雙方應當協(xié)商解決方案，并承擔相應的法律責任。4.本合同中的各項條款和內(nèi)容均為甲、乙雙方的真實意思表示，甲、乙雙方對此予以確認。在本合同履行過程中，如因任何一方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或者產(chǎn)生其他糾紛，該方應當承擔相應的法律責任。5.甲、乙雙方在簽訂本合同時，已經(jīng)充分了解了相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，并已經(jīng)對相關(guān)風險進行了評估和預測。因此，在本合同履行過程中，甲、乙雙方應當自覺遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，并承擔相應的法律責任。如有任何違反法律法規(guī)和規(guī)定的行為發(fā)生，應當立即停止并承擔相應的法律責任。6.本合同中的各項條款和內(nèi)容均為甲、乙雙方協(xié)商確定，甲、乙雙方對此予以確認。在本合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改或者補充，應當經(jīng)過甲、乙雙方的協(xié)商一致同意。任何未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意的修改或者補充均無效。如因修改或者補充合同內(nèi)容而產(chǎn)生糾紛或者爭議，甲、乙雙方應當自行解決并承擔相應的法律責任。7.本合同中的各項條款和內(nèi)容均為甲、乙雙方的真實意思表示，甲、乙雙方對此予以確認。在本合同履行過程中，如因任何一方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或者產(chǎn)生其他糾紛且無法通過協(xié)商解決的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。在訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用等均由敗訴方承擔。同時，在訴訟過程中不得有任何妨礙司法公正的行為發(fā)生。如有妨礙司法公正的行為發(fā)生，將依法承擔相應的法律責任。篇2甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地點：南京市民用住宅樓，地址：_____________________。2.房屋面積及結(jié)構(gòu)：該房屋建筑面積為_____平方米，其中套內(nèi)面積為_____平方米，公攤面積為_____平方米。房屋結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，共有_____層，甲方出售的房屋位于_____層。3.房屋權(quán)證情況：該房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》，權(quán)證編號為：_________，權(quán)利人姓名為：_________。該房屋已辦理《國有土地使用證》，權(quán)證編號為：_________，權(quán)利人姓名為：_________。4.房屋其他附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括：電梯、燃氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，具體詳見附件一。二、買賣條件及付款方式1.房屋價格：該房屋總價為人民幣_____元整（大寫：_____元整）。2.付款方式：乙方采用_____方式支付房款。其中，首付款為人民幣_____元整（大寫：_____元整），剩余款項為人民幣_____元整（大寫：_____元整），通過_____方式支付。具體支付時間詳見附件二。3.甲方應協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。如因甲方原因?qū)е沦J款無法發(fā)放，甲方應承擔相應的違約責任。三、交付及驗收1.甲方應在合同簽訂后_____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應提供《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》等相關(guān)證件。2.乙方應在收到房屋后_____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應及時向甲方提出書面異議。甲方應在接到異議后_____個工作日內(nèi)進行修復或解決。如甲方未能及時修復或解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。3.交付驗收后，雙方應簽訂《房屋交接單》，確認房屋交付完成。如因甲方原因?qū)е陆桓厄炇諢o法完成，甲方應承擔相應的違約責任。四、違約責任及賠償1.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行過程中存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任并賠償因此造成的損失。具體賠償標準詳見附件三。2.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或存在重大違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任并賠償因此造成的損失。具體賠償標準詳見附件三。3.除上述約定外，雙方還應根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自的違約責任。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。如因甲方原因?qū)е逻^戶無法完成，甲方應承擔相應的違約責任。過戶費用由乙方承擔。2.乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，確保房屋的正常使用。如因乙方原因?qū)е沦M用未繳納或存在其他違規(guī)行為，乙方應承擔相應的違約責任并賠償因此造成的損失。物業(yè)管理費、水電費等費用的繳納標準以物業(yè)公司公布的價格為準。在簽訂合同后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)向物業(yè)公司申請辦理入住手續(xù)并繳納相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時入住，甲方應承擔相應的違約責任并賠償因此造成的損失。具體賠償標準詳見附件三。在合同終止時，乙方應將房屋返還給甲方并辦理退房手續(xù)。如因乙方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)無法及時辦理，乙方應承擔相應的違約責任并賠償因此造成的損失。具體賠償標準詳見附件三。雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方存在違約行為導致合同無法繼續(xù)履行或存在其他嚴重損害對方權(quán)益的情況時，另一方有權(quán)要求解除本合同并要求對方承擔相應的違約責任及賠償責任。如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時雙方可協(xié)商解除合同互不承擔違約責任及賠償責任。本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商補充約定并簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如雙方協(xié)商無法達成一致意見時可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議問題。篇3甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于南京市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)。該房屋已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制交易的情況。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：甲乙雙方商定，該房屋的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格已包含契稅、維修基金等所有費用，乙方無需再支付其他費用。2.支付方式：乙方需在簽訂合同時支付房屋總價的XX%作為定金，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。剩余款項人民幣XX元（大寫：XX元整）在甲方交付房屋并辦理過戶手續(xù)后一次性支付。三、交付及過戶時間1.交付時間：甲方需在簽訂合同時告知乙方具體的交付時間。在交付時，甲方需將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交給乙方，并保證房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施齊全。2.過戶時間：甲方需在交付后盡快辦理過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利成為該房屋的合法所有者。具體過戶時間以不動產(chǎn)登記中心為準。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方在交付或過戶過程中存在違約行為，需承擔相應的法律責任。包括但不限于返還已支付的款項、支付利息、賠償損失等。2.乙方違約責任：如乙方在支付款項或履行其他合同義務時存在違約行為，需承擔相應的法律責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、其他約定事項1.裝修問題：甲方需確保房屋在交付時已進行必要的裝修，包括但不限于墻面涂料、地板、廚房和衛(wèi)生間的裝修等。具體裝修標準需雙方協(xié)商確定。2.家具家電：甲方需確保房屋在交付時配備必要的家具和家電，包括但不限于床、衣柜、洗衣機、冰箱等。具體家具家電清單需雙方協(xié)商確定。3.違約責任：雙方需嚴格遵守合同條款，如有違約行為，需承擔相應的法律責任。同時，雙方需友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。4.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽字/蓋章：_________簽字/蓋章：_________日期：_________日期：_________篇4甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：南京市__________區(qū)__________街（路）__________號。2.房屋類型：商品房。3.房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)建筑面積__________平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：__________。5.房屋裝修情況：__________。6.房屋附屬設(shè)施：__________。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。2.乙方選擇以下第_____種支付方式：（1）一次性支付：乙方于合同簽訂之日起_____日內(nèi)將全部房款支付甲方。（2）分期付款：乙方于合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付甲方首付款人民幣（大寫）_____元整（￥_____元），剩余房款人民幣（大寫）_____元整（￥_____元），于_____年_____月_____日前支付甲方。（3）貸款支付：乙方于合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付甲方首付款人民幣（大寫）_____元整（￥_____元），剩余房款由乙方通過銀行貸款支付甲方。具體貸款事宜由甲乙雙方共同辦理。三、房屋交付及驗收1.甲方應當于_____年_____月_____日前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力因素，交付時間可相應順延。2.乙方應在接到甲方房屋交付通知后_____日內(nèi)，對房屋進行驗收。如有異議，應當在驗收后_____日內(nèi)向甲方提出。逾期不提出異議，視為驗收合格。3.甲方應保證交付的房屋符合購房合同約定的條件，如存在質(zhì)量問題，應及時修復。如因甲方原因未能按時交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金按已付房款的日萬分之_____計算。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔1.甲方應在房屋交付后_____個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因未能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，按照國家及南京市的相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。如因乙方原因未能及時繳納稅費，乙方應承擔相應的法律責任。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記后，甲方應協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)事宜。如因甲方原因未能及時協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任及賠償標準1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如一方違約，違約方應支付違約金給守約方。違約金按已付房款的百分之_____計算。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.如因甲方原因未能按時交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及貸款手續(xù)，甲方應按以下方式承擔違約責任并賠償乙方損失：_________。如因乙方原因未能按時支付房款或未能協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記及貸款手續(xù)，乙方應按以下方式承擔違約責任并賠償甲方損失：_________。篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買賣事宜達成協(xié)議：一、房屋基本情況房屋位于南京市XX區(qū)XX街道XX號，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，樓層為XX層，朝向為XX向。房屋內(nèi)包含家具、家電等附屬設(shè)施，具體清單詳見附件。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。乙方需在簽訂合同后XX個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），剩余款項人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）通過銀行貸款方式支付。2.甲方在收到首付款后，應當向乙方出具收據(jù)。乙方在貸款發(fā)放后，應當提供貸款發(fā)放證明給甲方。三、房屋交付及驗收1.甲方應當在簽訂合同后XX個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應當提供房屋的鑰匙、物業(yè)證明等相關(guān)文件。2.乙方在接收房屋后，應當對房屋進行驗收。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應當及時通知甲方，甲方應當盡快修復。四、違約責任1.如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應當向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的XX%。2.如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，應當向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款的XX%。3.如果甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或者退房。如果甲方拒絕修復或者退房，乙方可以向法院提起訴訟。五、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂合同時，應當提供有效的身份證明、戶口本、婚姻證明等相關(guān)文件。2.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費、過戶費等均由乙方承擔。甲方在辦理過戶手續(xù)時應當協(xié)助乙方，并提供相關(guān)證明材料。3.乙方在使用房屋過程中，應當遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如果因乙方原因?qū)е路课輷p壞或者違法使用，應當由乙方承擔相應的法律責任。4.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應當友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟或者申請仲裁解決。但不影響合同的繼續(xù)履行。5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議加以約定。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________附件：房屋附屬設(shè)施清單篇6甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于南京市，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，產(chǎn)權(quán)年限為年。甲方已取得了該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書編號為。二、商品房買賣價款及支付方式1.商品房買賣價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價款為甲方的凈收入，不包括應由乙方承擔的稅費和其他費用。2.乙方應按照以下方式支付房價款：（1）在合同簽訂后，乙方應支付房價款的%作為首付款，即人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）剩余房價款人民幣（大寫）元整（￥元），乙方應按照合同附件一《還款計劃表》約定的時間和金額進行還款。如乙方未按照約定時間還款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。三、商品房交付及驗收1.甲方應在合同簽訂后，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書和土地使用證書等相關(guān)文件。2.乙方應在收到房屋后，對房屋進行驗收。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時向甲方提出，甲方應盡快進行修復。四、違約責任及賠償標準1.甲方和乙方在履行本合同過程中，如一方存在違約行為，應承擔相應的違約責任。具體違約責任包括但不限于以下幾個方面：（1）甲方未按照合同約定時間交付房屋，應按日向乙方支付違約金，違約金金額為房價款的萬分之一。如逾期超過天，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未按照合同約定時間支付房價款，應按日向甲方支付違約金，違約金金額為應付房價款的萬分之一。如逾期超過天，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應及時進行修復。如修復后仍無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同。甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.在合同履行過程中，如因甲方或乙方的過錯導致合同無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應承擔以下賠償責任：（1）違約方應賠償另一方因合同無法繼續(xù)履行或解除所造成的全部損失。包括但不限于房屋差價損失、房屋裝修損失、搬家費用等。（2）違約方應支付另一方因處理糾紛所產(chǎn)生的全部費用。包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。五、其他約定事項1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇7甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：南京市________區(qū)________街________號________單元________室。2.房屋面積及戶型：建筑面積為________平方米，戶型為________室________廳________衛(wèi)。3.房屋配套設(shè)施：包括但不限于水電、燃氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等已開通，室內(nèi)裝修完好，門窗、地板、墻面等無損壞。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣________元整（大寫：________元整）。2.乙方選擇以下第________種支付方式：（1）一次性支付：乙方需在簽訂本合同后________個工作日內(nèi)，將房屋全款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方需在簽訂本合同后________個工作日內(nèi)，支付房屋首付款人民幣________元整（大寫：________元整），剩余款項在