房地產公司合作開發(fā)合同7篇

房地產公司合作開發(fā)合同7篇篇1甲方（投資方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________聯系方式：________________________乙方（合作方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________聯系方式：________________________鑒于甲、乙雙方經過友好協商，為共同開發(fā)房地產項目，在平等互利的基礎上，達成如下合作協議，以茲信守。一、合作宗旨雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，充分利用各自資源和優(yōu)勢，共同開發(fā)房地產項目，實現共贏。二、合作項目和地點雙方合作開發(fā)的房地產項目為：____________________。項目地點位于：____________________。三、合作模式本次合作采取以下模式：甲方負責提供土地，乙方負責提供項目開發(fā)所需資金。項目公司由甲乙雙方共同成立，甲方持有XX%股權，乙方持有XX%股權。項目公司負責項目的開發(fā)、建設、銷售和管理。四、合作期限本合同的合作期限為自合同簽訂之日起至項目開發(fā)完成并銷售完畢為止。五、投資計劃和資金來源乙方應按照以下投資計劃提供項目開發(fā)所需資金：1.第一期資金于合同簽訂后XX天內支付；2.第二期資金于項目開工后XX天內支付；3.第三期資金于項目銷售達到XX%后支付。資金來源為乙方的自有資金或經過乙方認可的合法融資。六、利潤分配項目盈利后，甲、乙雙方按照股權比例分配利潤。具體利潤分配方案由雙方另行協商確定。七、權利和義務（一）甲方的權利和義務：1.甲方有權按照合同約定獲得應得的利潤；2.甲方有權對乙方的項目開發(fā)過程進行監(jiān)督；3.甲方應提供土地，并辦理相關手續(xù)；4.甲方應協助乙方辦理項目的相關手續(xù)。（二）乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定獲得應得的利潤；篇2甲方（合作方A）：____________________公司地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________乙方（合作方B）：____________________公司地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________鑒于甲、乙雙方經友好協商，決定共同合作開發(fā)房地產項目，為明確雙方的合作內容、權益及責任，達成如下協議：一、合作宗旨雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，在遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準的基礎上，進行本次房地產項目的合作開發(fā)。二、合作項目名稱及內容項目名稱：____________________（具體項目名稱）內容：雙方共同開發(fā)房地產項目，包括但不限于土地獲取、項目規(guī)劃、建設施工、銷售推廣等。三、合作模式1.雙方共同出資，成立項目公司，共同持股，共同承擔風險。2.雙方按照約定的比例分配利潤，承擔相應比例的損失。3.具體合作模式及持股比例另行簽訂協議確定。四、合作期限本次合作期限為______年，自合同簽訂之日起計算。合作期滿，如需續(xù)簽，雙方應協商一致并簽訂新的合作協議。五、甲乙雙方的權利和義務1.甲方權利和義務（1）按照約定比例出資。（2）共同參與項目決策。（3）派遣人員參與項目管理。（4）監(jiān)督項目進展及財務狀況。（5）按照約定比例分配利潤，承擔相應損失。2.乙方權利和義務（1）按照約定比例出資。（2）負責項目的整體規(guī)劃與設計。（3）派遣人員參與項目管理。（4）負責項目的建設及施工管理。（5）按照約定比例分配利潤，承擔相應損失。六、項目管理與執(zhí)行1.雙方共同設立項目管理團隊，負責項目的日常管理工作。2.項目管理團隊應定期向雙方報告項目進展及財務狀況。3.重大決策需經雙方協商一致，方可執(zhí)行。4.雙方應各自派遣專業(yè)人員參與項目管理，確保項目順利進行。七、利益分配與風險承擔1.利潤分配：項目盈利后，雙方按照約定的比例分配利潤。2.風險承擔：如項目出現虧損，雙方應按照約定比例承擔相應損失。3.具體利潤分配及風險承擔比例另行簽訂協議確定。八、違約責任1.雙方應遵守本協議的各項規(guī)定，如一方違約，應承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失。2.如因違約導致項目無法繼續(xù)進行，違約方應承擔全部責任并賠償對方因此產生的損失。九、爭議解決1.本協議的履行過程中產生的爭議，雙方應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效。3.本協議的解釋權歸甲、乙雙方共同擁有。篇3甲方（出讓方）：__________公司名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________乙方（受讓方）：__________公司名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________鑒于甲乙雙方共同意愿，經過友好協商，就雙方合作開發(fā)房地產項目事宜達成如下協議：一、合作事項及內容甲乙雙方同意就位于__________的房地產項目進行合作開發(fā)。具體合作內容包括但不限于土地獲取、規(guī)劃與設計、建設施工、市場推廣、銷售等方面。二、合作模式及出資比例1.甲乙雙方共同出資成立項目公司，共同開展項目開發(fā)。2.出資比例：甲方占_____%，乙方占_____%。三.項目公司及管理機制1.項目公司名稱：__________有限公司。2.項目公司的管理采用董事會領導下的總經理負責制。董事會由甲乙雙方的代表組成，董事長由甲方擔任，總經理由乙方擔任。3.項目公司的日常運營管理由總經理負責，重大事項需經董事會討論決定。四、項目運作流程1.甲乙雙方共同制定項目計劃，明確各階段的目標和時間節(jié)點。2.按照計劃進行土地獲取、規(guī)劃與設計、建設施工等各個階段的工作。3.項目進展過程中，甲乙雙方應定期召開項目進展會議，及時溝通并解決問題。五、利益分配與風險承擔1.項目盈利后，甲乙雙方按照出資比例分配利潤。2.甲乙雙方共同承擔項目開發(fā)過程中的風險。3.若因一方違約導致項目失敗或損失，違約方應承擔相應的賠償責任。六、保密條款1.甲乙雙方應對合作過程中的商業(yè)機密、技術秘密等信息予以保密。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露合作過程中的相關信息。七、合同期限與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目開發(fā)完成并分配利潤后終止。2.若一方違約，守約方有權提前終止本合同并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決應遵守中華人民共和國法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商補充。經雙方協商一致，可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。篇4甲方（出讓方）：__________公司名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________乙方（受讓方）：__________公司名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________鑒于甲乙雙方共同意愿，經過友好協商，決定共同合作開發(fā)房地產項目，達成如下合同協議，以明確雙方在合作過程中的權利和義務。一、合作事項及內容雙方共同合作開發(fā)位于__________的房地產項目。項目內容包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設及銷售等。具體合作事項根據雙方協商確定。二、合作模式及股權分配本次合作模式為聯合開發(fā)，雙方按照實際投入比例分配股權。甲方占股比例為XX%，乙方占股比例為XX%。雙方共同承擔項目風險，共享項目收益。三、合作期限及階段目標本次合作期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。階段目標包括項目開發(fā)準備、開工建設、銷售推廣等關鍵節(jié)點，具體階段目標及時間表由雙方共同制定。四、資金投入及財務管理1.雙方應按照項目需求及時投入資金，確保項目順利進行。具體投入比例和投入時間根據雙方協商確定。2.設立專門的項目賬戶，實行?？顚Ｓ?。項目財務由雙方共同管理，確保資金安全及合規(guī)使用。3.雙方應定期（如每季度）進行財務審計，確保財務狀況真實、準確。五、權利與義務1.甲方有權獲得約定的股權收益，有權參與項目決策，并對項目運營過程進行監(jiān)督。甲方有義務按照約定投入資金，參與項目管理，確保項目順利進行。2.乙方與甲方權利與義務相同，并應按照約定履行相關職責。3.雙方應共同協作，解決項目實施過程中遇到的問題，確保項目按期完成。六、保密條款及違約責任1.雙方應對合作過程中的商業(yè)機密、技術秘密等信息予以保密，未經對方許可，不得泄露給第三方。2.違約方應承擔因違約給對方造成的損失，包括但不限于賠償直接損失、間接損失及維權成本等。七、合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并書面確認。2.在合作期限屆滿或提前終止合作時，應按照合同約定進行項目清算，并處理好相關事宜。八、爭議解決與法律適用1.本合同的解釋、履行和爭議解決應遵守中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決。如因國家政策調整、自然災害等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔違約責任。九、其他條款1.本合同一式XX份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的附件、補充協議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________（蓋章）乙方（受讓方）：__________（蓋章）法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________年______月______日簽訂日期：__________年______月______日（以下無正文）附件：目錄列表等篇5甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________公司地址：____________________________法定代表人：_______________________聯系方式：___________________________乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________公司地址：____________________________法定代表人：_______________________聯系方式：___________________________鑒于甲乙雙方共同意愿，本著平等互利、合作共贏的原則，就雙方合作開發(fā)房地產項目事宜，經友好協商，達成如下協議：一、合作事項甲乙雙方同意就位于________________的房地產項目進行合作開發(fā)。具體合作事項包括但不限于項目規(guī)劃、土地獲取、資金籌措、建設施工、市場推廣及銷售等方面的工作。二、合作模式本次合作采取共同出資、共同開發(fā)的方式。甲乙雙方應按照約定的比例投入資金、技術和管理經驗等資源，共同完成項目開發(fā)和銷售。雙方各自承擔相應的風險和收益。具體合作模式及分工如下：1.甲方負責項目的土地獲取和規(guī)劃方案設計。2.乙方負責項目的建設施工和市場推廣。3.雙方共同設立項目管理團隊，負責項目的日常管理和運營。4.雙方應按照約定的時間節(jié)點完成各自的工作任務，確保項目順利進行。三、合作期限及進度安排本次合作期限為______年，自雙方簽署本協議之日起計算。雙方應按照以下進度安排執(zhí)行：1.第一年：完成土地獲取和規(guī)劃方案設計。2.第二年：啟動建設施工，并完成部分建設任務。3.第三年：完成剩余建設任務，并進行市場推廣和銷售。4.第四年：項目收尾及后期管理。合作期限屆滿后，經雙方協商一致，可續(xù)簽合作協議。四、投資及收益分配雙方應按照約定的投資比例投入資金，并共同承擔開發(fā)成本。收益分配按照投資比例進行，具體分配方式如下：1.銷售收入扣除開發(fā)成本及相關稅費后，為項目凈利潤。2.雙方按照約定的投資比例分配項目凈利潤。3.若項目出現虧損，雙方按照約定的投資比例承擔虧損。五、風險承擔雙方應共同承擔合作開發(fā)過程中可能出現的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、技術風險等。雙方應按照約定及時溝通、協商解決風險問題，確保項目順利進行。六、保密條款雙方應對合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。保密條款的效力不受合作期限限制。七、違約責任若任何一方違反本協議的約定，導致合作無法順利進行，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。八、爭議解決若雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商補充。經雙方協商一致，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協議的解釋權歸甲乙雙方共同擁有。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________日期：______________篇6甲方（房地產公司）：___________________地址：_______________________________法定代表人：_______________________聯系方式：__________________________乙方（合作伙伴）：___________________地址：_______________________________法定代表人：_______________________聯系方式：__________________________鑒于甲、乙雙方共同意愿，為合作開發(fā)房地產項目，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權利義務，達成如下協議：一、合作事項雙方共同合作開發(fā)房地產項目，項目名稱：____________________。雙方共同出資、共建、共享該項目成果。二、合作期限自本合同簽訂之日起至項目完成并分配完畢所有相關權益之日止。三、出資比例及方式1.甲方出資比例為_____%，乙方出資比例為_____%。2.出資方式包括但不限于現金、土地使用權、建筑物、設備、知識產權等。具體出資方式及時間表由雙方另行簽訂補充協議確定。四、項目管理1.雙方共同設立項目管理團隊，負責項目的開發(fā)、建設、銷售等事務。2.項目管理團隊的具體構成、職責、權力及工作方式等由雙方另行簽訂項目管理協議確定。五、利潤分配1.項目盈利后，按照出資比例分配利潤。2.具體利潤分配方式及時間由雙方根據項目實際情況另行協商確定。六、風險承擔1.雙方按照出資比例共同承擔項目風險。2.若因一方違約導致項目損失，違約方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若任何一方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.違約情形包括但不限于未按時出資、擅自變更項目方案、泄露商業(yè)機密等。八、保密條款1.雙方應對涉及項目的商業(yè)機密、技術資料等信息予以保密。2.未經對方同意，任何一方不得擅自對外泄露項目相關信息。九、合同變更與解除1.本合同的變更需經雙方協商一致，并書面簽訂變更協議。2.本合同的解除需經雙方協商一致，并書面簽訂解除協議。若一方違約，另一方有權解除本合同并要求賠償損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方因本合同產生爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_____________日期：___________________________日期：___________________________篇7甲方（合作方A）：____________________公司地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________乙方（合作方B）：____________________公司地址：_