2025年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議與保證合同范本

2025年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議與保證合同范本甲方（抵押人）：____身份證號(hào)：____乙方（抵押權(quán)人）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房產(chǎn)為乙方債務(wù)提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押擔(dān)保事項(xiàng)1.1甲方同意以其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）為乙方債務(wù)提供抵押擔(dān)保。1.2抵押物位于：____房產(chǎn)證號(hào)：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)性質(zhì)：____1.3乙方債務(wù)本金為人民幣：____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____元整），債務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4乙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)，如乙方未履行債務(wù)或者發(fā)生甲方認(rèn)為可能損害其權(quán)益的情形，甲方同意乙方依法處置抵押物，以?xún)?yōu)先償還債務(wù)。二、抵押物的權(quán)屬與價(jià)值2.1甲方保證抵押物為其合法擁有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3甲方承諾抵押物的價(jià)值不低于人民幣：____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____元整）。2.4乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、抵押物的管理與維護(hù)3.1甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持良好的維護(hù)狀態(tài)，不得故意損壞、改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途。3.2甲方應(yīng)在抵押期間按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.3甲方在抵押期間不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他任何可能損害乙方權(quán)益的行為。四、保證合同4.1丙方（保證人）同意為乙方債務(wù)提供保證擔(dān)保。4.2丙方保證人資格合法，具備保證能力。4.3保證期間自____年____月____日至____年____月____日。4.4丙方應(yīng)在保證期間內(nèi)，對(duì)乙方未履行債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，包括但不限于履行債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為債務(wù)本金的一定比例，具體比例雙方約定如下：____%。5.2若因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)在減少價(jià)值范圍內(nèi)向乙方補(bǔ)足。5.3若乙方未按約定履行債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（抵押權(quán)人