2025年合作共建商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)

2025年合作共建商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：____有限公司地址：____法定代表人：____乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：____集團(tuán)有限公司地址：____法定代表人：____鑒于甲方和乙方均具備合作開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的條件和能力，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。一、合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____1.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)。2.2雙方共同成立項(xiàng)目公司，甲方持股____%，乙方持股____%。2.3項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等工作。三、投資金額及分配3.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目公司成立后____個(gè)工作日內(nèi)，向項(xiàng)目公司投入人民幣_(tái)___元作為注冊(cè)資本。3.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目公司成立后____個(gè)工作日內(nèi)，向項(xiàng)目公司投入人民幣_(tái)___元作為注冊(cè)資本。3.3項(xiàng)目建設(shè)期間，雙方按照持股比例分擔(dān)投資損失。3.4項(xiàng)目建成后，雙方按照持股比例分配利潤(rùn)。四、項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目公司應(yīng)在____年____月前完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。4.2項(xiàng)目公司應(yīng)在____年____月前完成項(xiàng)目的施工招標(biāo)。4.3項(xiàng)目公司應(yīng)在____年____月前完成項(xiàng)目的施工。4.4項(xiàng)目公司應(yīng)在____年____月前完成項(xiàng)目的驗(yàn)收。五、項(xiàng)目管理5.1雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目公司的管理，對(duì)項(xiàng)目公司的重大決策享有同等發(fā)言權(quán)。5.2項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。5.3項(xiàng)目公司應(yīng)定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等信息。六、風(fēng)險(xiǎn)控制6.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，按照持股比例分擔(dān)投資損失。6.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法性，如因土地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方應(yīng)確保投資資金的合法性，如因資金問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書(shū)的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本協(xié)議書(shū)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議書(shū)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.