2025年個(gè)人住房按揭抵押擔(dān)保合同

2025年個(gè)人住房按揭抵押擔(dān)保合同甲方（抵押人/借款人）：____身份證號(hào)：____乙方（抵押權(quán)人/貸款人）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____鑒于甲方因購(gòu)買住房需向乙方申請(qǐng)貸款，為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其所購(gòu)買的住房為抵押物，并指定擔(dān)保人對(duì)該貸款提供擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條抵押物的基本情況1.1甲方所購(gòu)買的住房位于：____，房產(chǎn)證編號(hào)：____，房屋性質(zhì)：____，建筑面積：____平方米。1.2甲方所購(gòu)買的住房的土地使用權(quán)證編號(hào)：____，土地使用面積：____平方米，土地使用性質(zhì)：____。第二條貸款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，用于購(gòu)買上述抵押物。2.2甲方承諾將貸款用于購(gòu)買上述抵押物，不得挪作他用。第三條貸款期限及利率3.1貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條抵押物的抵押登記4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。4.2甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第五條擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人自愿為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5.2擔(dān)保人在本合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方未能按時(shí)償還貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用的，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款本息。6.2甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。6.3甲方應(yīng)按照乙方的要求提供與貸款相關(guān)的各種資料和信息，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，甲方應(yīng)予以配合。7.2乙方有權(quán)按照本合同約定收取貸款利息。7.3乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方發(fā)放貸款。第八條違約責(zé)任8.1甲方未能按照本合同約定按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率收取逾期利息。8.2甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物或提供虛假資料的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2本合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物解押手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋