房屋銷售合同模板學(xué)生

第第頁合同編號:________房屋銷售合同模板學(xué)生三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下稱為“本合同”）由以下當事人（以下稱為“雙方”）于中華人民共和國法律體系下，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則簽訂：賣方（以下稱為“賣方”）：[賣方全稱]買方（以下稱為“買方”）：[買方全稱]鑒于賣方合法擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下稱為“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售；鑒于買方愿意購買該房產(chǎn)；雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特訂立本房屋銷售合同模板學(xué)生三（以下稱為“本合同”）。本合同目的在于規(guī)范雙方在房屋銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買賣交易順利進行。背景在于雙方遵循市場規(guī)律，在平等自愿的基礎(chǔ)上達成房屋買賣意向，以實現(xiàn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，滿足買方居住或投資需求。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“成交價格”。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期付款方式進行支付：（1）定金：在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：買方應(yīng)在賣方完整房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起【】個工作日內(nèi)，向賣方支付成交價格的【】%（具體金額為人民幣【】元整，大寫：【】元整）作為首付款。（3）尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢，取得新的房產(chǎn)證之日起【】個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的成交價格（具體金額為人民幣【】元整，大寫：【】元整）。3.支付賬戶：買方應(yīng)將上述款項支付至以下賣方指定的賬戶：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】4.買方未按照本合同約定時間及金額支付相應(yīng)款項的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。5.雙方確認，本合同所涉及的房產(chǎn)交易款項均為合法合規(guī)的資金，不存在洗錢、欺詐等違法行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：（1）賣方應(yīng)在收到首付款之日起【】個工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢后【】個工作日內(nèi)支付尾款。雙方應(yīng)遵循合同約定的履行期限，確保交易順利進行。2.履行地點：本合同所涉及的房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，在【】（地名）辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方權(quán)利與義務(wù)：①賣方保證其對所售房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)；②賣方應(yīng)向買方房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)合法證件；③賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費；④賣方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)及鑰匙交付給買方。（2）買方權(quán)利與義務(wù)：①買方有權(quán)要求賣方房產(chǎn)的合法證件；②買方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款項；③買方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費（如買方應(yīng)承擔的部分）；④買方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施是否符合合同約定。4.違約責任：（1）若賣方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：成交價格的【】%。（2）若買方違反本合同約定，未按期支付款項，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金計算方式按“二、價格與支付條款”中的規(guī)定執(zhí)行。（3）如雙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此所造成的損失。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對于本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可進行變更。（2）合同的解除：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：①雙方協(xié)商一致解除合同；②因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；③對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；④法律、法規(guī)規(guī)定或法院判決解除合同的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。解除合同不影響雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。解除合同的通知應(yīng)書面送達對方。合同解除之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過合理期限，即視為送達。雙方指定的聯(lián)系方式如下：賣方：【通訊地址】【電子郵箱】【聯(lián)系電話】買方：【通訊地址】【電子郵箱】【聯(lián)系電話】2.其他條款：（1）本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同目的實現(xiàn)或依法解除之日終止。3.簽字蓋章：本合同一