集體土地租賃合同范本簡(jiǎn)單

第第頁(yè)合同編號(hào):________集體土地租賃合同范本簡(jiǎn)單三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的甲方（以下稱(chēng)為“出租方”）：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某村村民委員會(huì)，法定代表人：XX，職務(wù)：主任。乙方（以下稱(chēng)為“承租方”）：XX公司，法定代表人：XX，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXX。背景與目的：鑒于出租方擁有位于上述某市某區(qū)某村面積為XXXX平方米的集體土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”），且該土地符合國(guó)家規(guī)定的土地使用條件；承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該土地用于建設(shè)及經(jīng)營(yíng)相關(guān)項(xiàng)目。雙方為充分發(fā)揮土地資源效益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，就土地租賃事宜達(dá)成以下合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方約定，承租方租賃的土地總面積為XXXX平方米，每平方米年租金為人民幣XX元，租金總額為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXXXX元整）。2.支付方式：承租方應(yīng)按照以下約定的支付期限，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金。a)首期租金：承租方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)租賃年度的租金。b)后續(xù)租金：自第二個(gè)租賃年度起，承租方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付該年度租金。3.支付賬戶(hù)：a)出租方賬戶(hù)名稱(chēng)：某省某市某區(qū)某村村民委員會(huì)b)開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行c)銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX4.逾期支付：如承租方未按照本合同約定的支付期限支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.1%作為滯納金。逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。5.價(jià)格調(diào)整：自合同簽訂之日起，每滿(mǎn)三年，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及土地價(jià)值變化，協(xié)商調(diào)整土地租金。如雙方未就調(diào)整達(dá)成一致，租金繼續(xù)按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本合同價(jià)格與支付條款旨在確保承租方按照約定及時(shí)足額支付租金，保障出租方的合法權(quán)益，同時(shí)遵循公平、公正、合理的原則，維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：承租方應(yīng)在本合同約定的土地上按照約定的用途和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)出租方權(quán)利與義務(wù)：-出租方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，并按時(shí)交付土地給承租方使用。-出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)。-出租方有權(quán)按照合同約定收取租金及滯納金。b)承租方權(quán)利與義務(wù)：-承租方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有因正常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。-承租方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。-承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他合同約定的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)如出租方未能按約定土地或土地不符合約定條件，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。b)如承租方未按約定支付租金，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。c)如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)，保障合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。c)雙方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款旨在確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，減少合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意及其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。b)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)。c)雙方變更聯(lián)系地址應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)的法律后果由未通知方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)雙方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某村村民委員會(huì)乙方（承租方）：XX公司甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽字日期：____年____月____日（以下為蓋章區(qū)域）甲方蓋章：__