雇傭物業(yè)服務(wù)合同范本

雇傭物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××物業(yè)管理有限公司，是一家依法成立并有效存續(xù)的物業(yè)管理企業(yè)，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為張三。甲方從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)多年，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)。

甲方的聯(lián)系方式為：電話：13xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)管理有限公司，是一家依法成立并有效存續(xù)的物業(yè)管理企業(yè)，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為李四。乙方從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)多年，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)。

乙方的聯(lián)系方式為：電話：13xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxx。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為物業(yè)的業(yè)主或出租方，希望將物業(yè)委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，以確保物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)和良好的居住環(huán)境。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，為甲方的物業(yè)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

雙方基于相互信任、互利共贏的原則，簽訂本雇傭物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保物業(yè)的順利管理和高效運(yùn)營(yíng)。本合同的內(nèi)容包括物業(yè)的管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等方面的約定。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的良好運(yùn)營(yíng)和居住環(huán)境。

本合同的簽訂是基于雙方的真實(shí)意愿和合法目的，符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害他人的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商和溝通，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。如果協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××物業(yè)管理有限公司

簽署日期：××年××月××日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)和良好的居住環(huán)境。

具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和美觀。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收繳、業(yè)主投訴的處理等。

5.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.物業(yè)：指甲方所有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。

2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為物業(yè)提供的安全、衛(wèi)生、維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。

3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境維護(hù)等方面。

4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間和方式支付。

4.甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收繳、業(yè)主投訴的處理等。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求提供服務(wù)。

6.乙方應(yīng)在甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

7.乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體金額為人民幣[具體金額]元，其中包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和支付時(shí)間，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

5.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為：[支付時(shí)間，如每月5日前、每季度末等]。

6.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)，作為甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約[具體期限]年。

3.乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的開始時(shí)間為[起始日期]，結(jié)束時(shí)間為[終止日期]。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

3.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在約定的期限內(nèi)支付。

4.乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

5.甲方未按照合同約定配合乙方管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

6.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]支付違約金。

7.一方嚴(yán)重違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。

9.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同的修改、補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。

10.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他意外事件（如電網(wǎng)故障、網(wǎng)絡(luò)中斷等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方有權(quán)解除合同。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的責(zé)任分擔(dān)，并盡力減少由此給對(duì)方造成的損失。

6.不可抗力事件發(fā)生后，一方未履行通知義務(wù)或未提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。

3.雙方也可以選擇通過調(diào)解、仲裁等非訴訟方式解決爭(zhēng)議，具體方式由雙方另行約定。

4.無論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公平、公正地解決爭(zhēng)議。

5.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款，除非雙方另有約定。

6.爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決結(jié)果履行各自的義務(wù)。

7.雙方在爭(zhēng)議解決過程中所支出的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)，或者由雙方協(xié)商確定。

8.本合同的任何爭(zhēng)議解決結(jié)果，均不影響雙方在合同之外所享有的其他權(quán)利和利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和通信，應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電話、電子郵件、書面形式等。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約嚴(yán)重，對(duì)方解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，包括但不限于支付尚未支付的費(fèi)用、歸還借用的物品等。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

6.法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服