私人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

私人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX。公司主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個體工商戶，經(jīng)營地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX。乙方主要從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋面積為XX平方米。

1.2乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋進行實地考察，確認房屋現(xiàn)狀及周圍環(huán)境，并同意按照本合同的約定購買該房屋。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付條件

2.1雙方確認，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），其中包括房屋價款、過戶稅費等。

2.2乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元整作為購房定金。

2.3乙方應在合同簽訂后一個月內(nèi)，按照雙方約定的付款進度，將購房款支付給甲方。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂后，按照雙方約定的期限，將房屋交付給乙方。

3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。

4.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款總額的0.05%乘以逾期天數(shù)。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括自然災害、社會事件等。

5.2雙方應在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在私人房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務關(guān)系，確保交易的公平、公正、公開，保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括房屋的轉(zhuǎn)讓價格、支付條件、交付及過戶手續(xù)、違約責任等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指具有房屋所有權(quán)的一方，即房屋的出售方。

2.乙方：指購買甲方房屋的一方。

3.房屋：指甲方合法擁有的，位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，包括房屋價款、過戶稅費等。

5.交付：指甲方將房屋及其產(chǎn)權(quán)證明文件移交給乙方。

6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務

3.1甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方應保證房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛。

（2）甲方應按照本合同的約定，將房屋交付給乙方。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

（4）甲方應按照約定履行合同義務，不得無故拒絕履行或延遲履行。

3.2乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方應按照本合同的約定，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格。

（2）乙方應履行合同約定的購買義務，不得無故拒絕購買或延遲購買。

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

（4）乙方應按照約定履行合同義務，不得無故拒絕履行或延遲履行。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：

4.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元整作為購房定金。

4.2甲方應在本合同簽訂后，按照雙方約定的期限，將房屋交付給乙方。

4.3乙方應在本合同簽訂后一個月內(nèi)，按照雙方約定的付款進度，將購房款支付給甲方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

5.2甲方應在本合同生效后XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.3雙方應在本合同生效后XX個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為購房款總額的0.05%乘以逾期天數(shù)。

（2）甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為購房款總額的0.05%乘以逾期天數(shù)。

（2）乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

6.3雙方違約

如雙方均存在違約行為，應各自承擔相應的違約責任。

6.4違約金支付

違約金支付方式為：甲方應向乙方支付的違約金，甲方應在違約行為發(fā)生之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付。乙方應向甲方支付的違約金，乙方應在違約行為發(fā)生之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付。

6.5違約賠償

除違約金外，違約方還應賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。

6.6違約解決

雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的特殊情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

7.3受不可抗力影響的一方應盡最大努力減少損失，并采取合理措施防止損失擴大。

7.4受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結(jié)束后十個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁p失評估報告。

7.5發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行造成的影響，部分或全部免除責任。

7.6如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定繼續(xù)履行合同的可行性。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

（2）提交XX仲裁委員會進行仲裁。

8.3雙方應遵守爭議解決過程中的一切決定和裁決，并承擔相應的費用。

8.4仲裁或訴訟的請求應在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提出，否則視為放棄爭議解決的權(quán)益。

8.5無論爭議解決的結(jié)果如何，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決機構(gòu)做出相反的裁決。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應以郵遞方式送達對方指定的地址，通知發(fā)出日期為準。

9.2合同變更

本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同履行期限屆滿；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同終止后的處理

合同終止后，雙方應按照本合同約定處理尚未履行的義務，并解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1附錄

本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、合同雙方的身份證明等。附錄與本合同具有同等法律效力。

10.2附件

本合同附件包括雙方簽署的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。

10.3合同文