日本東京租房合同范本

日本東京租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為日本東京某房產(chǎn)公司，地址位于日本東京都新宿區(qū)四谷，法定代表人為渡邊浩二，聯(lián)系方式為+81-3-1234-5678。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為中國(guó)某科技公司，地址位于中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村，法定代表人為李華，聯(lián)系方式為+86-10-1234-5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為日本東京的房產(chǎn)公司，擁有多套優(yōu)質(zhì)房源，乙方作為中國(guó)的科技公司，需要在日本東京設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，因此雙方達(dá)成合作，由甲方提供房產(chǎn)租賃服務(wù)，乙方承租甲方位于日本東京的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本租房合同，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容包括但不限于租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同條款，一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自2022年1月1日起至2024年12月31日止。如雙方在合同期滿前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按續(xù)約后的期限執(zhí)行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。附件為本合同所涉及的房屋照片、戶型圖等相關(guān)資料。

第一章租賃房屋及租賃期限

第一條甲方出租房屋的基本情況

甲方出租房屋位于日本東京都新宿區(qū)四谷，房屋結(jié)構(gòu)為XX層，建筑面積為XX平方米，房屋用途為辦公。房屋具體地址為：日本東京都新宿區(qū)四谷XX路XX號(hào)。

第二條租賃期限

本合同租賃期限為2年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第二章租金及支付方式

第三條租金

租金為每月XX日元，租金每三個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前三天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

第四條押金

乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金XX日元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條租金支付方式

乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金和押金。甲方賬戶信息如下：

戶名：日本東京某房產(chǎn)公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXX

銀行：XX銀行日本東京分行

第三章維修及保養(yǎng)

第六條維修責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。

第七條乙方責(zé)任

乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第四章違約責(zé)任

第八條甲方違約

甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按約定提供房屋或延遲提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

第九條乙方違約

乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

第五章不可抗力

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。

第六章?tīng)?zhēng)議解決

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十二條合同的變更和解除

本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行。

第十三條合同的轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十四條保密條款

雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十五條法律適用和爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章附則

第十六條附件

本合同附件包括租賃房屋的照片、戶型圖等相關(guān)資料。

第十七條簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。

甲方（蓋章）：日本東京某房產(chǎn)公司

乙方（蓋章）：中國(guó)某科技公司

簽訂日期：2021年12月31日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保日本東京某房產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）將其位于日本東京都新宿區(qū)四谷的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）出租給中國(guó)某科技公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）使用，并明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。合同范圍包括房屋的租賃、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指日本東京某房產(chǎn)公司，擁有并出租位于日本東京都新宿區(qū)四谷的房產(chǎn)。

2.乙方：指中國(guó)某科技公司，承租甲方位于日本東京都新宿區(qū)四谷的房產(chǎn)。

3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

5.維修保養(yǎng)：指甲方和乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。

6.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施齊全、功能正常，符合租賃目的。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和適用性。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定支付租金。

4.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方按照約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享受租賃服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

4.乙方應(yīng)遵守日本東京的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將位于日本東京都新宿區(qū)四谷的房產(chǎn)出租給乙方，每月租金為XX日元。

2.租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。甲方賬戶信息如下：

戶名：日本東京某房產(chǎn)公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXX

銀行：XX銀行日本東京分行

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前三天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如任何一方未履行或未完全履行本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未按約定提供房屋或延遲提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

2.乙方違約：如乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

3.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.如一方發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.本合同的履行、解除、終止及其他事項(xiàng)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。

2.不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

4.受不可抗力事件影響的一方，根據(jù)具體情況，有權(quán)部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。

5.受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行本合同。

6.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院作出停止履行的判決。

4.任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制，遵守法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.如爭(zhēng)議涉及國(guó)際法律問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的國(guó)際條約或慣例。

8.本合同的爭(zhēng)議解決方式，不影響雙方在其他方面的合作和權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和文件，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。任何一方發(fā)送給另一方的通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵寄、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送到本合同中列出的地址或通過(guò)電話通知到本合同中列出的聯(lián)系方式。任何一方變更其聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：任何一方如需變更本合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同的終止條件如下：

a)租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致，同意提前終止本合同；

c)一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)提前終止本合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.附件：本合同的附件包括租賃房屋的照片、戶型圖等相關(guān)資料，以及雙方確認(rèn)的任何其他文件。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律