新房提前購買合同范本

新房提前購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××購房者，姓名/名稱×××，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的新房項目，該項目共計×××套住房。乙方作為購房者，愿意購買甲方的新房項目中的×××套住房。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在新房購買過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

根據(jù)本合同的約定，甲方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付新房，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價款。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠信原則，履行合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，有利于明確雙方在新房購買過程中的權(quán)益，保障雙方的利益。同時，也有利于推動我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，滿足人民群眾日益增長的住房需求。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同內(nèi)容的解釋和履行，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。合同附件和補充協(xié)議等，均為本合同的有效組成部分。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于新房購買的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括甲方的新房項目描述、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、乙方購買房屋的數(shù)量、價格支付、違約責(zé)任等方面。本合同旨在確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障，并促進交易的順利進行。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”指的是×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“出賣人”。

2.“乙方”指的是購房人，以下簡稱“買受人”。

3.“新房”指的是甲方正在開發(fā)建設(shè)中的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅項目。

4.“交付”指的是甲方按照合同約定，將新房鑰匙交付給乙方。

5.“房價款”指的是乙方按照合同約定，應(yīng)向甲方支付的房屋購買價款。

6.“違約”指的是合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付新房，并保證新房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.甲方應(yīng)提供新房的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，確保房屋的合法性。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理新房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收新房，并承擔(dān)新房交付后的日常維護和管理責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守新房的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

新房的房價款為每套×××萬元人民幣（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），共計×××套，總房價款為×××萬元人民幣（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件支付房價款：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的×%作為定金，即×××萬元人民幣（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。定金支付后，乙方即取得新房的購買權(quán)。

2.乙方應(yīng)在甲方通知的交付新房之日起×個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房價款。

3.乙方支付房價款時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付新房。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間接收新房。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方未能按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付新房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的×%。

甲方未能按照合同約定提供新房產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的×%。

2.乙方違約：

乙方未能按照合同約定的時間和方式支付房價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的×%。

乙方未能按照合同約定的時間接收新房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的×%。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致甲方未能按照合同約定交付新房的，甲方應(yīng)通知乙方，并協(xié)商延期交付。不可抗力情形消除后，甲方應(yīng)盡快交付新房。

4.爭議解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.其他影響合同履行的情況，如運輸中斷、通訊中斷等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，以及采取何種方式繼續(xù)履行。

如果不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付新房，甲方應(yīng)通知乙方，并協(xié)商延期交付。不可抗力情形消除后，甲方應(yīng)盡快交付新房。

如果不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按照合同約定的時間和方式支付房價款，乙方應(yīng)通知甲方，并協(xié)商延期支付。不可抗力情形消除后，乙方應(yīng)盡快支付房價款。

不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對方確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生和影響。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應(yīng)根據(jù)中國的法律進行解釋和適用。

雙方同意，任何爭議的解決均應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。

雙方同意，任何爭議的解決不應(yīng)影響雙方繼續(xù)履行合同的其他條款。

本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方在新房購買過程中的合作開始。雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，履行合同約定的各項義務(wù)，共同維護合同的履行和房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

本合同的簽訂，也標(biāo)志著雙方在未來可能會有更多的合作機會。雙方應(yīng)在合作中相互理解、相互支持，共同實現(xiàn)合作目標(biāo)。

本合同的簽訂，是雙方合作的起點，也是雙方合作的基石。雙方應(yīng)珍惜合作機會，共同努力，實現(xiàn)雙贏。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方的指定地址。通知在發(fā)送至指定地址后即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的新房交付完畢，房價款支付完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d.一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)，對方無法忍受；

e.一方破產(chǎn)或進入破產(chǎn)清算程序。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

7.合同語言：本合同的全文及其附件均以中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方簽訂的《新房購買協(xié)議