雜貨間出租合同范本

雜貨間出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃的公司，擁有豐富的物業(yè)資源。公司注冊地為北京市海淀區(qū)某大廈，法人為李某某。甲方的經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、房地產(chǎn)租賃等。聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：example1@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家從事食品銷售的民營企業(yè)，擁有多年的銷售經(jīng)驗。公司注冊地為上海市浦東新區(qū)某大廈，法人為張某某。乙方的經(jīng)營范圍包括食品銷售、餐飲管理等。聯(lián)系方式為電話：139xxxx5678，郵箱：example2@。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其名下的雜貨間出租給乙方使用一事達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方作為出租方，擁有雜貨間的所有權(quán)和使用權(quán)；乙方作為承租方，享有租賃期間的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。本合同的簽訂旨在實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高物業(yè)使用效率，實現(xiàn)雙方共贏。

根據(jù)我國《合同法》、《房地產(chǎn)租賃管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂有利于規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的合作關(guān)系。

本合同的履行期限為____年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。租賃期間，乙方按照約定的用途使用雜貨間，支付租金給甲方。租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

本合同的違約責(zé)任按《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未能按約定時間交付雜貨間，應(yīng)支付乙方違約金；如乙方未能按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方將其名下的雜貨間出租給乙方使用，乙方支付租金給甲方，以實現(xiàn)雙方的共同利益。雜貨間的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件。

第二條定義

1.甲方：指具有雜貨間所有權(quán)的出租方。

2.乙方：指承租雜貨間的使用權(quán)的承租方。

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的使用雜貨間的費用。

4.租賃期限：指乙方使用雜貨間的合同約定時間。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將雜貨間交付給乙方使用。

（2）甲方應(yīng)保證雜貨間的設(shè)施完好，確保乙方正常使用。

（3）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金，并在合同約定范圍內(nèi)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動。

（4）甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃場地。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用雜貨間，開展經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)支付給甲方租金，按照約定的時間和方式進行支付。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用雜貨間，不得擅自改變用途。

（4）乙方應(yīng)妥善保管雜貨間的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（5）乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。

（6）乙方在租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：雜貨間的租金為每平方米每月人民幣XX元，總面積為XX平方米，租金總計為每月人民幣XX元。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將上一個月的租金支付給甲方。

4.費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。具體費用按照實際情況結(jié)算，甲方應(yīng)提供相關(guān)費用明細。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未能按約定時間交付雜貨間，應(yīng)支付乙方違約金；如乙方未能按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.違約金計算方式：違約金為應(yīng)付租金的10%。

3.甲方未能按照約定交付雜貨間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

9.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府發(fā)布的公告、新聞報道等。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)在其影響消除后繼續(xù)履行合同，如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，力求達成一致意見。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的幫助以解決爭議。

b)仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，按照雙方同意的仲裁規(guī)則進行仲裁程序。

c)訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，按照中華人民共和國的法律進行審理。

3.任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁或訴訟請求，均不得影響本合同的繼續(xù)履行。

4.仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信的方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

d)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出雜貨間，并支付相關(guān)違約金或賠償金。

5.本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

第十條附則

1.本合