農(nóng)民別墅租用合同范本

農(nóng)民別墅租用合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方為某省某市某縣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）的農(nóng)民，擁有別墅一棟，位于某省某市某縣XX路XX號(hào)，別墅共有三層，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。甲方為別墅的合法所有者，擁有完全的出租權(quán)利。

甲方的法定代表人為張三，擔(dān)任甲方的負(fù)責(zé)人。甲方的聯(lián)系方式為電話(huà)號(hào)碼：13XXXXXXXXX，電子郵箱：xxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方為某省某市某縣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）的居民，愿意租賃甲方所述的別墅。乙方對(duì)甲方的別墅表示出濃厚的興趣，并希望租賃該別墅用于居住。

乙方的法定代表人為李四，擔(dān)任乙方的負(fù)責(zé)人。乙方的聯(lián)系方式為電話(huà)號(hào)碼：13XXXXXXXXX，電子郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為別墅的合法所有者，愿意將別墅出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的別墅，用于居住。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)定甲方作為出租方，乙方作為承租方，在租賃期間雙方的合作關(guān)系，以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的租賃期限為一年，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

本合同的租金為每月人民幣XX元，共計(jì)人民幣XX元。乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

乙方在租賃期間應(yīng)合理使用別墅，并妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)。乙方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)，不得將別墅用于非法用途。

甲方在租賃期間應(yīng)保證別墅的安全和正常使用，負(fù)責(zé)別墅的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在租賃期間解決乙方在租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難。

如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況。

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系建立在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上。合同范圍包括別墅的租賃、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指某省某市某縣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）的農(nóng)民，擁有別墅一棟，位于某省某市某縣XX路XX號(hào)。

2.乙方：指某省某市某縣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）的居民，愿意租賃甲方的別墅。

3.別墅：指甲方擁有的別墅，位于某省某市某縣XX路XX號(hào)，共有三層，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方別墅的期限，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。

5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的別墅租賃費(fèi)用，每月人民幣XX元。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)收取乙方按照約定支付的租金，并有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行租賃義務(wù)。

2.甲方應(yīng)保證別墅的安全和正常使用，負(fù)責(zé)別墅的維修和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期間解決乙方在租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難。

4.甲方不得擅自變更或解除本合同，如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方的別墅，并有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行出租義務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用別墅，并妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)。乙方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)，不得將別墅用于非法用途。

3.乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.乙方不得擅自變更或解除本合同，如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元，租金共計(jì)人民幣XX元。

2.乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供別墅的使用權(quán)，并保證別墅的安全和正常使用。

4.乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的1%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，即自2023年1月1日起至2024年1月1日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應(yīng)在租賃期間履行本合同約定的出租義務(wù)，保證別墅的安全和正常使用。

4.乙方應(yīng)在租賃期間履行本合同約定的租賃義務(wù)，合理使用別墅并按時(shí)支付租金。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條的約定支付滯納金。

3.乙方未按照本合同約定合理使用別墅，造成別墅損壞或者損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方未按照本合同約定保證別墅的安全和正常使用，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。違約金的比例為合同總價(jià)款的5%。

6.本合同解除或者終止后，乙方應(yīng)立即搬離別墅，并按照甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。

7.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力造成的困難，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者需要部分履行時(shí)，受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或部分履行合同。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定。如雙方在仲裁機(jī)構(gòu)選擇上無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

4.無(wú)論通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)遵守裁決結(jié)果或判決結(jié)果，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議解決所需之外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、函件均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通知發(fā)送至對(duì)方合同中注明的地址、聯(lián)系方式。通知發(fā)出后，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.終止條件：本合同的有效期為一年，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。

4.提前終止：在任何時(shí)間點(diǎn)，只要甲方或乙方提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，本合同即可終止。

5.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方不履行本合同的約定